1 350 000 €
Perceel te koop in Gulpilhares
Gulpilhares
Aanbiedende makelaar: Puga Real Estate
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Perceeloppervlak
- 2 293 m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- Exempt
- Referentie
- MMV-16939-PU-1005-023
- MiMove-ID
- 10314649
- Geplaatst
- 26-9-2026
Bijzonderheden
Een kans om een woongebied te ontwikkelen in een van de meest gewilde gebieden langs de kustlijn van Vila Nova de Gaia.
Gelegen in Francelos, op slechts een paar minuten van het strand en in een overwegend residentiële wijk, biedt dit pand van 2,292.80 m² een unieke woonoppervlakte. m² plot Het combineert locatie, omvang en ontwikkelingspotentieel voor de realisatie van een uniek woonproject.
De nabijheid van de zee en de stranden van Francelos, de snelle toegang tot Porto en de combinatie van een rustige woonomgeving met een hoge levenskwaliteit maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een project gericht op gezinnen en het midden- tot hogere marktsegment.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van traditionele en moderne huizen, wat de mogelijkheden vergroot om een eigentijdse woonwijk te creëren met buitenruimtes en een aantrekkelijke levensstijl.
Mogelijkheid tot de ontwikkeling van 6 huizen
Voor dit perceel is eerder een PIP (Preliminary Information Request) goedgekeurd voor de bouw van 6 woningen, wat een concrete onderbouwing vormt voor het eerder erkende ontwikkelingspotentieel. plot.
Het PIP is momenteel verlopen/niet langer geldig, wat betekent dat elke toekomstige ontwikkeling onderworpen zal zijn aan een nieuwe planningsprocedure en aan de dan geldende regelgeving en goedkeuringen.
Het eerder goedgekeurde voorstel omvatte:
* Perceel: 2,292.80 m²
* 6 huizen
* Totale bruto bebouwde oppervlakte: 1,706.11 m² m²
* Huizen van circa 270 tot 279 m²
* 2 verdiepingen boven de grond + 1 verdieping onder de grond
* 32 m² gemeenschappelijk zwembad
* Buitenruimtes en aangelegde groene zones geïntegreerd in het project
Een configuratie die de mogelijkheid biedt voor een kleinschalige woonwijk met royale wooneenheden en voorzieningen die passen bij een vastgoedproduct in het hogere segment.
Een kans voor ontwikkelaars en investeerders
Het gaat om meer dan alleen het aanschaffen van een plot Dit perceel biedt de mogelijkheid om een woonproject te ontwikkelen op een locatie waar de zee, de buitenruimte en de nabijheid van Porto samenkomen – factoren die steeds meer gewaardeerd worden op de woningmarkt langs de kustlijn van Gaia.
Het bestaan van een reeds goedgekeurd bouwplan stelt investeerders in staat een concreet ontwikkelingsconcept voor 6 wooneenheden te beoordelen, inclusief indeling, oppervlakten, toegang, garages en buitenruimtes.
Neem contact met ons op voor meer informatie en om de documentatie met betrekking tot het eerder goedgekeurde PIP in te zien.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP21083398%2FTphoto%2FID06b54101-0000-0500-0000-00000e41680d.jpg%3Fa%3D6dec4ee0-39be-a9860-7331c-3798210833985677198820)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F29233636%2F2-1.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3120%2F6c4ff062-7cab-478e-92bb-9ff79ef8e969.jpg)
