1 295 000 €
Bedrijfspand te koop in Xàbia
Xàbia, Alacant/Alicante
Aanbiedende makelaar: Blue Square
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Perceeloppervlak
- 6 000 m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16609-ES-JAV-019459
- MiMove-ID
- 8237967
- Geplaatst
- 10-7-2026
Bijzonderheden
Status: Bebouwbaar | Totale kavel: 6.000 m² | Gebruik: 4* boetiekhotel / seniorenhuisvesting
Bonus voor 4-sterrenhotel
Uitstekend perceel dicht bij alle voorzieningen die Jávea te bieden heeft.
Volgens de huidige stedelijke regelgeving van Jávea komt een gekwalificeerd 4-sterrenhotelproject in aanmerking voor een verhoging van 50% van de bouwcapaciteit (edificabiliteit).
Deze bonus stelt de ontwikkelaar in staat om 50% extra vierkante meters toe te wijzen aan ondersteunende diensten (spa, gastronomie, fitness, conferentieruimtes), waardoor de hoofdoppervlakte voor premium gastensuites vrijkomt.
Het perceel laat twee bouwlagen toe (BG+1), wat een architectonisch “low-impact luxury”-ontwerp ondersteunt dat opgaat in het landschap van Portichol.
Strategische geschiktheid: seniorenresort
De bijna vlakke topografie van 6.000 m² is zeldzaam in Portichol. Voor een senior living-ontwikkelaar elimineert dit de extra kosten voor toegankelijkheid op hellend terrein.
Het “privé-oase”-karakter van het terrein biedt de rust die nodig is voor hoogwaardige zorgresidenties, terwijl het slechts enkele minuten verwijderd is van de medische voorzieningen van Arenal en het bruisende sociale leven van Jávea.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.apimo.pro%2Fcache%2F722d72ff5a0ef5dfa06f68f56f6a151a_6b7de3e8b8_1152-original.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.thewhitecollection.es%2Fobjetos%2Ftemp%2Fsource%2Ftheagency%2F2026%2F09%2F27%2F1004503%2FDJI_0670.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F03%2FWhatsApp-Image-2026-03-09-at-11.16.19-1.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2025%2F09%2FVISTA-AEREA-scaled.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F10535%2F30621873%2F2-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F17%2Falc-01206-sea-view-villa-near-amenities-in-javea-alicante-te.jpeg)
