181 000 €
Perceel te koop in Luso
Luso
Aanbiedende makelaar: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Woonoppervlak
- 3 002 m²
- Perceeloppervlak
- 2 269 m²
- Prijs per m²
- 60 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- Exento
- Referentie
- MMV-16558-AVM14129
- MiMove-ID
- 8307040
- Geplaatst
- 11-11-2026
Bijzonderheden
Bouwen waar de natuur ademt: een perceel voor moderne villa's naast de thermale bronnen van Luso.
We presenteren deze uitstekende woonwijk, strategisch gelegen in het karakteristieke kuuroord Luso, aan de voet van de indrukwekkende Serra do Bussaco. De wijk is ontworpen voor villa's met twee verdiepingen, met optimale zonligging, gegarandeerde privacy en een groene omgeving.
Es una inversión inteligente, ya que adquirir 8 parcelas por 181.000 € en una región con una demanda residencial y turística muy alta es una oportunidad de oro.
Dit project (toewijzingsvergunning nr. 1/2003) omvat 8 percelen grond voor de bouw van moderne en functionele halfvrijstaande eengezinswoningen, waarbij alle belangrijke infrastructuur is voltooid en gedeeltelijk door de gemeente is overgedragen.
Prijs voor het gezamenlijke bod, dat betrekking heeft op een set van 8 percelen grond met een totale oppervlakte van 2.269 m2 (bouwoppervlakte 1.266 m2, bruto bebouwbare oppervlakte 3.002 m2, waarvan 2.602 m2 voor woningen en 400 m2 voor bijgebouwen), bestemd voor de bouw van acht rijtjeswoningen.
Gedeeltelijk ontvangen infrastructuur, met uitzondering van:
- Aanleg van de gemeenschappelijke, privé-groenvoorziening, aanbrengen van de bitumineuze betonlaag (deklaag van het wegdek) en afwerking van de westelijke schuttingmuur (Muur M3).
- Juridisch gezien hoeven deze kleine ontbrekende gegevens alleen te worden ingevuld tot aan de indiening van de eerste vergunningsaanvraag voor het gebruik van een van de woningen in het gebouw.
Strategische locatie en goede bereikbaarheid (het beste van twee werelden)
- Natuur en welzijn: Op minder dan 1,5 km van de ingang van het iconische Nationaal Bos Bussacco.
- Toegang via de weg: Tegenover de EN234, met directe en snelle verbindingen naar de EN235 en EN336.
- Ligging: Minder dan 7 km van het centrum van Mealhada en ongeveer 10 km van de aansluiting op snelweg 1 (A1), waardoor dit project zich op korte afstand van Coimbra en Aveiro bevindt.
Algemene kenmerken van de villa's
Elk perceel is ontworpen voor woningen met een harmonieus volume en een optimaal gebruik van de ruimte:
- Indeling: kelder (parkeergarage onder de drempel) + 2 woonverdiepingen + privé-aanbouw op de begane grond van 50 m² m².
- Exclusieve gemeenschappelijke ruimte: Naast de privépercelen beschikt het appartementencomplex over een gemeenschappelijke ruimte van 517 m². m² bedoeld voor groene zones en particulier collectief gebruik, waardoor exclusiviteit en marktwaarde voor toekomstige bewoners gewaarborgd worden.
- Openbare concessiegebieden: 899,40 m² reeds geïntegreerd in de openbare ruimte voor straten, trottoirs en parkeerplaatsen.
De stadsvernieuwingswerkzaamheden zijn voorlopig goedgekeurd door de gemeenteraad van Mealhada.
Kavel 1:
Totale landoppervlakte: 211,6000 m² Oppervlakte van het gebouw: 90,0000 m² m² Bruto bebouwde oppervlakte:
180,0000 m² Bruto vloeroppervlakte: 90,0000 m²
Kavel 2:
Totale landoppervlakte: 241,3000 m² Oppervlakte van het gebouw: 150,0000 m² m² Bruto bebouwde oppervlakte:
300.000 m² Bruto afhankelijk gebied: 150.000 m²
Kavel 3:
Totale landoppervlakte: 416,9000 m² Oppervlakte van het gebouw: 200,0000 m² m² Bruto bebouwde oppervlakte:
400.0000 m² Bruto vloeroppervlakte: 200.000 m²
Kavel 4:
Totale landoppervlakte: 274,0000 m² Oppervlakte van het gebouw: 90,0000 m² m² Bruto bebouwde oppervlakte:
180,0000 m² Bruto vloeroppervlakte: 90,0000 m²
Kavel 5:
Totale landoppervlakte: 261,8000 m² Oppervlakte van het gebouw: 150,0000 m² m² Bruto bebouwde oppervlakte:
300.000 m² Bruto afhankelijk gebied: 150.000 m²
Kavel 6:
Totale landoppervlakte: 319,3000 m² Oppervlakte van het gebouw: 90,0000 m² m² Bruto bebouwde oppervlakte:
180,0000 m² Bruto vloeroppervlakte: 90,0000 m²
Kavel 7:
Totale landoppervlakte: 301,8000 m² Oppervlakte van het gebouw: 90,0000 m² m² Bruto bebouwde oppervlakte:
180,0000 m² Bruto vloeroppervlakte: 90,0000 m²
Kavel 8:
Totale landoppervlakte: 241,7000 m² Oppervlakte van het gebouw: 150,0000 m² m² Bruto bebouwde oppervlakte:
300.000 m² Bruto afhankelijk gebied: 150.000 m²
Een unieke kans om een gestructureerd stadsontwikkelingsproject te verwerven, bureaucratische risico's te minimaliseren en het rendement op uw investering te versnellen.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bij Gaiphedra Real Estate verloopt de aankoop van uw woning via ons soepel en veilig.
Wij begeleiden u door het hele proces, van begin tot eind, inclusief hulp bij het verkrijgen van financiering. Heeft u vragen over de markt of het aankoopproces? Neem contact met ons op. Wij hebben meer dan 30 jaar ervaring en staan graag voor u klaar!
