208 800 €
Perceel te koop in Alpiarça
Alpiarça
Aanbiedende makelaar: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Woonoppervlak
- 3 946 m²
- Perceeloppervlak
- 1 181 m²
- Prijs per m²
- 53 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- Exento
- Referentie
- MMV-16558-AV668
- MiMove-ID
- 8231984
- Geplaatst
- 9-11-2026
Bijzonderheden
Strategische kans voor de bouw van een hoogbouwcomplex in het hart van Ribatejo, in Alpiarça.
Rekening houdend met de gegevens van het INE, is de inwonende bevolking toegenomen, voornamelijk als gevolg van verhuizingen: mensen die in Lissabon en Santarém werken, vinden hier een woning die binnen hun financiële mogelijkheden past, waardoor deze ene parochie van de gemeente een rustig toevluchtsoord met een goede levenskwaliteit is geworden.
Dit stedelijke perceel van 1.181 m² is gelegen op een toplocatie. m² Het biedt een ongebruikelijk bouwpotentieel van bijna 4.000 vierkante meter. m².
Met de geplande specificaties, gebaseerd op de bestemming van een gebouw met gemengde architectuur, is dit het ideale object voor ontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar woningen in de regio Santarém.
Projectspecificaties en -gebieden:
Het perceel maakt volledige benutting van de grond mogelijk, waardoor het rendement per vierkante meter wordt gemaximaliseerd:
- Totale oppervlakte: 1.181,10 m²
- Implementatiegebied: 1.181,10 m²
- Totale bruto bebouwde oppervlakte: 3.946,50 m² m²
- Valor de los activos corrientes (CIMI): 484.098,06 €
Ontwikkelingsconfiguratie (17 woningen + commerciële ruimten):
De kenmerken van het perceel zijn verdeeld in twee bouwfronten die geoptimaliseerd zijn voor de huidige markt:
Blok A (4 verdiepingen + kelder):
- Kelder: Privé parkeergelegenheid en berging.
- Verdieping 1: Bestemd voor handel en dienstverlening (ankerwinkel of kantoren).
- Verdiepingen 2, 3 en 4: Woningen met in totaal 11 woningen.
Blok B (3 verdiepingen):
- Verdieping 1: Winkels, diensten en extra parkeergelegenheid.
- Verdiepingen 2 en 3: Woningen met in totaal 6 woningen.
Ligging en omgeving:
- Centrale ligging: Gelegen in een gebied met reeds aanwezige voorzieningen, op een paar meter van de gemeentelijke bibliotheek en recreatiegebieden.
- Vraag: Alpiarça is een populaire bestemming gebleken voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit, op slechts 10 minuten van Santarém en 45 minuten van Lissabon.
- Schaarsheid: Het aanbod van nieuwe appartementencomplexen met parkeergelegenheid is beperkt in de stad, wat een snelle absorptie garandeert (verkoop op plan).
Gaiphedra Vastgoed - 32 jaar ervaring
