2 900 000 €
Perceel te koop in Ardales
Ardales, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Woonoppervlak
- 2 500 m²
- Perceeloppervlak
- 3 130 000 m²
- Prijs per m²
- 1 160 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-179-R5354815
- MiMove-ID
- 7183840
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Indrukwekkend landgoed nabij Málaga, bouwmogelijkheden. Landelijk eigendom van 313 hectare (3.130.000 m² of 773,44 acres) gelegen in de gemeente Ardales in de provincie Málaga.
Het perceel, dat niet bebouwbaar is en geen speciale bescherming geniet, heeft een bebouwde oppervlakte van meer dan 2,500 m2. Hierdoor zijn transformatieprojecten mogelijk, zoals de bouw van 10 tot 15 vrijstaande villa's, een hotel en/of een groot manegecentrum.
Het gehele landgoed wordt momenteel gebruikt voor de teelt van graangewassen (190 ha) en olijfgaarden (80 ha), de rest bestaat uit bos en weide. Het landgoed is tevens een officieel erkend jachtgebied.
Het land is nu bestemd voor graanbouw (1.900.000 m²) en olijfgaarden (800.000 m²), waardoor een groot gebied overblijft voor open grasland met struikgewas en volwassen bomen op heuvels. Daarnaast is het terrein een officieel erkend jachtgebied.
Het is feitelijk aangewezen als een landelijk (niet-stedelijk) gebied zonder speciale beperkingen. Door het ontbreken van specifieke stedelijke beperkingen, plot kan onderhevig zijn aan stedelijke activiteiten of transformatie.
Het landgoed ligt aan de voet (maar buiten) van de Sierra de las Nieves, een natuurreservaat dat wettelijk beschermd is als nationaal park – een van de 17 in Spanje –, een plek van unieke schoonheid en zeer zeldzame natuurlijke omstandigheden: het is er zelfs mogelijk om wilde berggeiten in de velden te zien – om nog maar te zwijgen van het bijzondere schouwspel van wilde zwijnen en herten die daadwerkelijk bejaagd worden op het bestaande jachtterrein van het landgoed.
Een Spaanse sparrenkolonie, de zuidelijkste van Europa, spreidt zich uit op slechts enkele meters van de grenzen.
Aan de andere kant van het terrein, in het westen, wordt het perceel omgeven door een door de overheid beheerde berg voor openbaar gebruik – eigendom van de Agencia Andaluza del Agua –, begroeid met een prachtig mediterraan dennenbos, volledig beschermd en zonder enige beperking openbaar toegankelijk, een gebied dat de mogelijkheden voor nuttig gebruik en genot van het terrein werkelijk vergroot. plotop een buitengewone manier.
Het landgoed ligt in elk geval buiten het gebied dat onder de beperkingen van het nationale park valt en wordt daarom niet door die beperkingen beïnvloed.
Het landgoed heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de infrastructuur in de omgeving: op slechts 10 minuten van het stadje Ardales en op 30 minuten van de luchthaven van Malaga via de nieuwe snelweg Malaga-Sevilla (volledig goedgekeurd en gedeeltelijk aangelegd over het eerste 30 km lange traject). Het ligt op 20 minuten van het hogesnelheidstreinstation Santa Ana (AVE) in Antequera en op 1 uur van Marbella.
Dwars door het landgoed stroomt de rivier de Turón, de belangrijkste zijrivier van de belangrijkste stuwdam van Málaga (Pantano del Guadalhorce). Het is een zeer stabiele waterloop met een aanzienlijk waterpeil, die een leefgebied vormt voor de wilde marterachtigen die aan de oevers te zien zijn. Deze belangrijke rivier met helder water stroomt langs vijvers, kleine meren en ruisende watervallen en vormt een aantrekkelijke natuurlijke kloof, bekroond door ruige rotsformaties waaraan het landgoed zijn naam dankt ("La Laja del Turón"). Deze rotswanden zijn een van de favoriete bestemmingen voor klimmers in de provincie Málaga.
Op het landgoed bevindt zich een zeer grote boerderij, in goede staat van bewaring en volledig in gebruik voor agrarische doeleinden: deze is voorzien van twee bescheiden bijgebouwen, diverse goed verbonden boerderijgebouwen van circa 2.500 m2, en een vrijstaand stallengebouw voor de huisvesting van paarden.
De plot Het terrein beschikt over nog twee voormalige boerderijruïnes, die vrij ver van elkaar verwijderd liggen. Alle gebouwen zijn wettelijk geschikt voor herbouw, waardoor er elk type boerderij of ranch met bijbehorende faciliteiten kan worden gevestigd.
De locatiecoördinaten van het landgoed in Google Earth zijn als volgt: 36° 50'40.47" N 4° 53'44.17" O.
Kenmerken:
• Conditie: Renovatie vereist
• Uitzicht: Panoramisch
