97 800 €
Perceel te koop in Fermentelos
Fermentelos
Aanbiedende makelaar: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Perceeloppervlak
- 4 000 m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- Exento
- Referentie
- MMV-16558-AV1113
- MiMove-ID
- 8232052
- Geplaatst
- 9-11-2026
Bijzonderheden
Vind de balans tussen stadsleven en ongerepte natuur. Wij presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid in Fermentelos (Águeda), bestaande uit een stedelijk perceel van 4.000 m². m² en een aangrenzend, landelijk perceel van 1.400 m²met een totale oppervlakte van 5.400 m²Een ideale investering voor wie een droomhuis wil bouwen of een duurzaam toeristisch project wil ontwikkelen.
Kenmerken van het stedelijk perceel:
Totale stedelijke oppervlakte: 4.000 m²
Bouwcapaciteit:
- Oppervlakte van het gebouw (begane grond): 240 m² m²
- Bruto afhankelijk gebied: 120 m²
Mogelijkheid: Grenzend aan het landelijke perceel (1.400 m²), waardoor een landschaps- en woonproject mogelijk wordt met afmetingen die zeldzaam zijn in de regio.
Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €).
Locatie en levensstijl: Het hart van Pateira
Fermentelos is een natuurlijke schat, die zich onderscheidt door de nabijheid van de Pateira de Fermentelos, de grootste natuurlijke lagune van het Iberisch schiereiland. De locatie biedt een idyllische omgeving voor buitenactiviteiten.
- Sport en vrije tijd: mountainbiken, kanoën, wandelen en vogels kijken.
- Welzijn: De perfecte omgeving voor yogaretraites en detox- en ontspanningsprogramma's.
- Centrale ligging: slechts 11 km van Águeda en 17 km van Aveiro, met snelle toegang tot de snelwegen A1 en A17.
Potentiële waardestijging en trends
Águeda heeft blijk gegeven van een innovatieve visie op duurzaam toerisme en stadsvernieuwing, mede dankzij de financiering vanuit Portugal 2030. De regio is nu een knooppunt met een groeiende vraag naar:
- Werk- en teambuildingprojecten: Bedrijven die op zoek zijn naar natuurlijke locaties voor bedrijfsuitjes.
- Natuurtoerisme: De vraag naar hoogwaardige recreatiegebieden heeft geleid tot een constante waardestijging van de grond in dit gebied.
Gaiphedra Vastgoed - 32 jaar ervaring
Winkelen bij ons is een soepel en veilig proces.
Zet de volgende stap en creëer een oase van welzijn.
Let op: een deel van het terrein is bewoond.
