144 000 €
Perceel te koop in Negrelos (são Tomé)
Negrelos (são Tomé)
Aanbiedende makelaar: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Woonoppervlak
- 3 919 m²
- Perceeloppervlak
- 8 934 m²
- Prijs per m²
- 37 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- Exento
- Referentie
- MMV-16558-AVM11471
- MiMove-ID
- 9006857
- Geplaatst
- 10-11-2026
Bijzonderheden
Kans voor ontwikkelaars en investeerders in São Tomé de Negrelos.
Gelegen aan de Rua de Pedrados, in een perfect ontwikkelde woonwijk, presenteren wij dit prachtige stedelijke perceel van 8.934 m². m².
Een grootschalig project met een bouwpotentieel van bijna 4.000 m². m², ideaal voor de ontwikkeling van een markant woonproject in de gemeente Santo Tirso.
Technische parameters en toepassingsgebieden:
Het perceel biedt zeer aantrekkelijke bouwkenmerken en een hoge winstgevendheid per vierkante meter:
Totale landoppervlakte: 8.934,00 m²
- Implementatiegebied: 1.165,30 m²
- Bruto bebouwde oppervlakte: 3.919,50 m² m²
- Bruto afhankelijk gebied: 1.175,85 m² (Uitstekend geschikt voor garages, kelders of ondersteunende infrastructuur)
- Valor Patrimonial Atual (CIMI): 272.847,12 €
Locatie en levenskwaliteit:
De woning is strategisch gelegen in het hart van São Tomé de Negrelos en biedt gemak en comfort in het dagelijks leven:
- Voorzieningen binnen handbereik: Scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentra en -diensten, en lokale winkels bevinden zich in de directe omgeving.
- Bereikbaarheid: Grenst direct aan een gemeentelijke weg en snelweg, wat zorgt voor gemakkelijke infrastructuurontwikkeling, toegang tot de weg en een gunstige ligging aan de straatkant.
- Natuurlijk erfgoed: Het terrein maakt deel uit van een historische waterloop (Ribeiro do Fojo/Água das Pecós) en vormt een uniek landschapselement dat in het exterieurontwerp van het toekomstige project kan worden benut.
Ontwikkelingspotentieel:
- Vastgoedontwikkelaars: Ideaal voor de bouw van een hoogbouwcomplex of rijtjeshuizen, waarmee wordt ingespeeld op de grote vraag naar koopwoningen in de regio.
- Boerderij / Auteursproject: Mogelijkheid om een grote, vrijstaande luxe woning te creëren met uitgestrekte tuinen, recreatiegebieden en volledige privacy in het centrum van de parochie.
Gaiphedra Vastgoed - 32 jaar ervaring
Een gevestigde reputatie: al drie decennia lang sluiten we de beste deals in de vastgoedsector.
Verzeker u van dit topobject in de gemeente Santo Tirso. Neem vandaag nog contact op met Gaiphedra Real Estate.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP26721237%2FTphoto%2FIDd5bb9701-0000-0500-0000-0000154810af.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP24239914%2FTphoto%2FID2adf7101-0000-0500-0000-000011fc49ab.jpg%3Fa%3D5e284ece-aae7-d2399-3118a-2241479601956677197303)
