73 000 €
Perceel te koop in São João
São João
Aanbiedende makelaar: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Woonoppervlak
- 640 m²
- Perceeloppervlak
- 3 500 m²
- Prijs per m²
- 114 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- Exento
- Referentie
- MMV-16558-AVM19309
- MiMove-ID
- 8957322
- Geplaatst
- 9-11-2026
Bijzonderheden
Ruimte, privacy en bijzondere bouwmogelijkheden aan de rand van de stad.
Gelegen in Cimo de Vila, São João de Ovar, presenteren we dit prachtige stedelijke perceel van 3.500 m², gelegen in een rustige omgeving en perfect geclassificeerd als een stedelijk gebied met lage dichtheid in het gemeentelijk masterplan.
Technische parameters en bouwcapaciteit:
Met een royale bebouwbare oppervlakte biedt dit perceel een zeldzame architectonische vrijheid in de huidige markt:
Totale landoppervlakte: 3.500 m²
Oppervlakte van het gebouw: 640 m² m² (20% implementatiegraad)
Bruto bebouwde oppervlakte: 640 m²
Bruto afhankelijk gebied: 100 m² (ideaal voor een afgesloten garage, bijgebouw, kleedkamer bij het zwembad of barbecueplek)
Valor Patrimonial Atual (CIMI): 91.064,91 €
Potentieel van het pand:
Luxe eengezinswoning: Ontwerp een villa met één of twee verdiepingen van unieke afmetingen, omgeven door een uitgestrekte privétuin, zwembad, speeltuin of biologische moestuin.
Project met lage bebouwingsdichtheid: profiteer van de beschikbare bebouwde oppervlakte van 640 m². m² voor een onderscheidend architectonisch concept dat contact met de natuur en rust vooropstelt.
Ligging en omgeving:
Wonen in Cimo de Vila (São João de Ovar) betekent genieten van de perfecte balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van de belangrijkste wegen:
-Snelle toegang tot de snelwegen N109, A29 en A1, waardoor Ovar, Espinho en Porto gemakkelijk te bereiken zijn.
- Ligging: Slechts enkele minuten van het centrum van Ovar, winkelgebieden, scholen, voorzieningen en de stranden van de regio (Furadouro en Esmoriz).
Gaiphedra Vastgoed - Meer dan 30 jaar ervaring
Mis deze kans niet. Neem vandaag nog contact op met Gaiphedra Real Estate voor meer informatie.
Kenmerken
- · Near beach
