83 280 €
Landhuis te koop in Atouguia da Baleia
Atouguia da Baleia
Aanbiedende makelaar: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Kenmerken
- Type woning
- Landhuis
- Woonoppervlak
- 2 275 m²
- Perceeloppervlak
- 2 275 m²
- Prijs per m²
- 37 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- En trámite
- Referentie
- MMV-16558-AV1117
- MiMove-ID
- 8231980
- Geplaatst
- 14-11-2026
Bijzonderheden
BAIXA DE PREÇO! Antes: 83.700€ | AGORA: 83.280€
Zoekt u een harmonie tussen het platteland en de zee? Dan is dit perceel van 2.275 m² de ideale keuze. Gelegen in de prestigieuze gemeente Atouguia da Baleia, op slechts enkele minuten van de stranden van Frades en São Bernardino, biedt het de rust van de natuur met de oceaan aan de horizon.
Hoogtepunten van de locatie:
- Nabijheid van de kust: Slechts 1 km van de kust en zeer dicht bij Baleal en Praia do Norte (wereldberoemde surfbestemmingen).
Strategische bereikbaarheid: Uitstekende wegverbindingen, op slechts 15 minuten van Óbidos, 20 minuten van Leiria en 55 minuten van Lissabon.
- Levenskwaliteit: Wonen in een omgeving met schone lucht, dicht bij een stad (Peniche) met een breed scala aan voorzieningen, winkels en werkgelegenheid.
Potentieel en veelzijdigheid (nieuw wetgevingskader):
Omdat het een landelijk gelegen stuk grond betreft, profiteert het van een concurrerendere aankoopprijs, terwijl er tegelijkertijd diverse mogelijkheden voor waardevermeerdering en gebruik blijven bestaan:
- Woningbouw en herbestemming: Op grond van decreet-wet nr. 117/2024 ontstaan nieuwe mogelijkheden voor de herbestemming van grond voor betaalbare woningen (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). Een unieke kans voor wie wil bouwen met fiscale voordelen, zoals vrijstelling van IMI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting).
- Landbouw- en economische projecten: Ideaal voor de ontwikkeling van landbouwbedrijven of veehouderijen, met de mogelijkheid tot het bouwen van ondersteunende structuren (schuren/gereedschapsschuren).
- Toerisme en evenementen: Uitstekende mogelijkheden voor projecten op het plattelandstoerisme of de organisatie van evenementen, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de toplocatie.
- Gemeenschapssteun: Komt in aanmerking voor subsidies en programma's ter ondersteuning van economische ontwikkeling (bijv. PAC).
Hoewel het gebied volgens de georeferentiewebsite van de gemeenteraad als landelijk wordt aangemerkt, ligt het in werkelijkheid in een stedelijk gebied!
Waarom kiezen voor Gaiphedra Real Estate?
Met meer dan 30 jaar ervaring in de markt garanderen wij dat de aankoop van uw woning een soepel en veilig proces zal zijn.
Volledige ondersteuning tot aan de ondertekening van de akte.
Mis deze kans niet om in de toekomst te investeren. Neem vandaag nog contact met ons op!
