60 000 €
Perceel te koop in Valença
Valença, Cristelo Covo E Arão
Aanbiedende makelaar: Arcobarca Mediação Imobiliária
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Perceeloppervlak
- 2 750 m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-13143-AV6414
- MiMove-ID
- 5330050
- Geplaatst
- 4-3-2026
Bijzonderheden
Uitstekend perceel op 5 minuten van het centrum van Valença, met een bevoorrechte locatie. Ecologisch gebouwde bebouwing op stedelijk terrein, totale oppervlakte 2750 m². Het perceel wordt bevloeid door een beek, waardoor zelfvoorziening in water mogelijk is mits het water wordt behandeld. Het perceel ligt tussen twee huizen, maar is geclassificeerd als groene zone binnen een stedelijk gebied. Alle infrastructuur bevindt zich aan de Rua da Seixosa, die gemakkelijk bereikbaar en volledig ontsloten is. Het perceel ligt op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Valença, waar alle weg- en spoorverbindingen en alle winkelgebieden van de stad gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, de locatie is uitermate geschikt voor de bouw van ondersteunende voorzieningen voor deze gebieden, zoals buitenruimtes voor culturele, sportieve en recreatieve activiteiten, zwembaden, restaurants/terrassen of een toeristisch complex, mits aan de voorwaarden wordt voldaan dat de bebouwde oppervlakte minder dan 20% van de perceeloppervlakte bedraagt en dat de gebouwen maximaal twee verdiepingen tellen, wat in dit geval neerkomt op 400 m² per verdieping. Het zou daarom een uitstekende investering zijn, zeer centraal gelegen in de stad Valença, en dankzij de bodemgesteldheid zijn er geen grote grondwerken nodig voor de bouw van de constructies. Kortom, een prettige locatie voor een investering, en de prijs is, gezien de oppervlakte en de prijs-kwaliteitverhouding, zeer aantrekkelijk. Een plek voor recreatie met ultieme rust en kwaliteit. Het project komt in aanmerking voor goedkeuring door RAN en REN.
