490 000 €
Villa te koop in Caldes de Malavella
Caldes de Malavella, Girona
Aanbiedende makelaar: Immogrupstar
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Perceeloppervlak
- 402 m²
- Prijs per m²
- 3 063 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-18446-1487V
- MiMove-ID
- 10940022
- Geplaatst
- 14-10-2026
Bijzonderheden
APIALIA COSTA BRAVA EXCLUSIEF
Moderne, nieuw gebouwde villa met 3 slaapkamers, privézwembad en garage, gelegen in de rustige woonwijk Can Solà Gros II, op slechts 2 km van het stadscentrum. Een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en een vredige omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke bestemmingen.
De villa ligt op iets meer dan 10 minuten rijden van PGA Catalunya Golf Resort en op ongeveer 15 minuten van de luchthaven van Girona. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke woning voor golfliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar een tweede huis en iedereen die een comfortabel huis in Catalonië zoekt.
De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van circa 160 m². m², verdeeld over twee verdiepingen:
Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met grote schuifdeuren die direct toegang bieden tot de tuin en het privézwembad. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer en een garage met ruimte voor één auto, evenals voldoende plaats voor fietsen, motoren, enz.
Boven bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en directe toegang tot een privéterras. De slaapkamer beschikt tevens over ruime inbouwkasten. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Op de overloop is ook een wasruimte.
De villa heeft een vlakke, onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het privézwembad van 7 x 3 meter vormt het middelpunt van de buitenruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Naast de garage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. plot voor één auto.
Energie Beoordeling: A
Deze gloednieuwe villa combineert de voordelen van moderne bouw met een rustige woonomgeving en een ideale locatie vlakbij het PGA Catalunya Golf Resort en de luchthaven van Girona.
Dankzij de indeling, het privézwembad, de buitenruimte en de moderne voorzieningen is de woning ideaal als permanente woning én als tweede huis.
Een moderne en energiezuinige villa waar u vanaf de eerste dag van kunt genieten.
Status van de woning: Nieuw gebouwd
Woonoppervlak: 146 m²
Bebouwde oppervlakte: 160 m²
Bouwjaar: 2026
Energieprestatiecertificaat (EPC):
Energieverbruik: A, 31 kWh/m²
CO₂-uitstoot: A, 5 kg CO₂/m²
EPC-registratienummer: MW9KYRQH6
Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor het kadaster.
Makelaarskosten: De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
