90 000 €
Villa te koop in Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 136 m²
- Perceeloppervlak
- 186 m²
- Prijs per m²
- 662 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- E
- Referentie
- MMV-179-R5075734
- MiMove-ID
- 7175893
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Wat als de zomers van je kindertijd het hele jaar door zouden kunnen duren? ✨
Sommige huizen koop je met je verstand, andere veroveren je hart. Dit pand in Cuevas Bajas is er daar één van. Het is niet zomaar een stel muren; het is een blanco canvas met een ziel, dat wacht tot jij met je penselen arriveert en de herinneringen van de komende dertig jaar erop schildert.
Als je je ogen sluit bij het betreden van de drempel, hoor je bijna de echo van familiegelach, ruik je de geur van ochtendkoffie en ervaar je die heerlijke rust die je alleen in een dorp vindt.
????️ Een toevluchtsoord om je geliefden te omarmen
Hier is ruimte geen probleem; het nodigt juist uit tot delen. Met vier ruime slaapkamers is er een plekje voor elk gezinslid. En met het oog op de toekomst en het dagelijkse comfort is er één slaapkamer op de begane grond gelegen, naast een complete badkamer. Het is die traditionele, slimme en royale indeling die het leven gemakkelijker maakt.
Het hart van het huis: twee patio's onder de open hemel
De ware schat van dit huis is verborgen aan de achterkant. Stel je dit eens voor:
Het eerste terras: een intieme en privéhoek die aansluit op een bijgebouw van twee verdiepingen (ideaal voor uw wasruimte, die creatieve werkplaats waar u altijd al van gedroomd heeft, of de speelkamer van de kinderen).
Het tweede terras, eveneens op twee niveaus, wordt bekroond door natuurlijke wijnranken die zorgen voor koele, levendige schaduw. Het is de perfecte plek voor lange zondagmiddagen, avonden waarop je de problemen van de wereld bespreekt, en, waarom niet, voor dat zwembadproject omgeven door groen dat je zomers voorgoed zal veranderen. Een buitenluxe die tegenwoordig bijna onvindbaar is.
???? Jouw leven op een steenworp afstand van alles (letterlijk)
Wonen hier betekent verloren tijd terugwinnen. Vergeet de auto. Op slechts een korte loopafstand vindt u het hart van het dorp: het gemeentehuis, de traditionele winkeltjes waar u bij naam wordt aangesproken, de apotheek, de school en het medisch centrum.
Bovendien biedt Cuevas Bajas een benijdenswaardige levenskwaliteit: van middagen lezen in de bibliotheek tot ochtenden sporten in het sportcentrum, op het kunstgras voetbalveld of op de tennis- en padelbanen.
Natuur, wortels en avontuur
Gelegen op een bevoorrechte locatie, is dit huis uw toegangspoort tot de complete ontsnapping aan de dagelijkse sleur. Adem de frisse lucht in tijdens een wandeling, verken de mystieke Mozarabische route van de Camino de Santiago of de GR7-route, en geniet van verkwikkende activiteiten met uw dierbaren: klimmen, boogschieten of ziplinen. Het is de ideale plek voor uw kinderen om vrij op te groeien, omringd door de natuur, of voor die toekomstige investering in plattelandstoerisme waar u altijd al van gedroomd heeft.
✨ Dit huis heeft al een solide fundering, veel licht en een rijke geschiedenis... het heeft alleen jou nog nodig. Jouw persoonlijke touch, je favoriete meubels en jouw enthousiasme om weer helemaal tot leven te komen. Koop niet zomaar een paar vierkante meter; kom de plek ontdekken waar jouw nieuwe leven begint.
Wilt u het zelf ervaren? Neem contact met ons op en kom langs.
Juridische opmerking: Het verkorte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (indien vrijwillig gecontracteerd, zijn de kosten bespreekbaar): Geschat tussen €300 en €500De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €9.500 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ARV
Kenmerken:
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
Kenmerken
- · Garden
- · Near schools
- · Near transport
