123 000 €
Villa te koop in Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 159 m²
- Perceeloppervlak
- 103 m²
- Prijs per m²
- 774 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-179-R5322904
- MiMove-ID
- 7181939
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Bent u op zoek naar een ruime woning of een slimme investering in een bloeiend toeristisch gebied? Deze townhouse uit 2006, gelegen in het hart van Cuevas Bajas, is een fantastische kans. Strategisch gelegen op 50 minuten van Málaga en 20 minuten van Antequera, wordt deze woning aangeboden voor een onverslaanbare prijs.
Een bevoorrechte omgeving voor ontspanning en natuur:
Cuevas Bajas is niet zomaar een vredig dorp; het is een toonaangevende bestemming voor actief toerisme in Andalusië:
???? Avontuur op de rivier de Genil: Geniet van watersporten, raften en kanoën dankzij de eigen aanlegsteiger.
Sportcentrum met indoorbaan, voetbalveld, tennis- en padelbanen en een gemeentelijk zwembad.
Wandelen en spiritualiteit: Het stadje is een halteplaats op de Camino de Santiago (de Mozarabische route van Córdoba naar Málaga) en de GR7-route (van Athene naar Tarifa), en biedt bovendien spectaculaire wandelpaden langs de rivieroever.
Locatie: Midden in het centrum, met alle voorzieningen en een levendige sfeer.
Betoverende ruimtes met een slimme indeling:
Begane grond (totaal comfort): Ideaal voor het dagelijks leven. Het beschikt over een grote tweepersoonsslaapkamer (perfect om trappen te vermijden), een gezellige woonkamer met open haard, een aparte eetkamer, een functionele gaskeuken met ruimte voor een eettafel, een patio, een complete badkamer en een voorraadkast.
Eerste verdieping (ontspanningsruimte): 3 ruime tweepersoonsslaapkamers. Een daarvan wordt momenteel gebruikt als grote inloopkast, wat zorgt voor een overvloed aan opbergruimte die elders moeilijk te vinden is. Er is ook een tweede grote badkamer.
Bovenverdieping (veelzijdigheid): Een enorme open ruimte die dienstdoet als wasruimte, overdekte droogruimte, berging en extra slaapkamer of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Mis deze kans niet! Een huis van deze omvang, in deze staat en voor deze prijs is een zeldzaamheid in deze omgeving.
Het is tijd om te investeren in levenskwaliteit!
Neem nu contact met ons op om een bezoek in te plannen.
Juridische opmerking: Het verkorte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Een indicatieve schatting ligt tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratieve diensten (indien vrijwillig gecontracteerd, zijn de kosten bespreekbaar): Geschat tussen €300 en €500De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €12.300 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ARV
Kenmerken:
• Oriëntatie: Noord
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd
• Keuken: Gedeeltelijk ingericht
Kenmerken
- · Fireplace
