225 000 €
Villa te koop in Cuevas de San Marcos
Cuevas de San Marcos, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 300 m²
- Perceeloppervlak
- 9 572 m²
- Prijs per m²
- 750 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Energielabel
- D
- Referentie
- MMV-179-R5186686
- MiMove-ID
- 7177139
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Ontdek dit prachtige rustieke huis met twee verdiepingen, een oase van rust en ruimte, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een nauwe band met de natuur.
Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met open haard, perfect voor gezellige momenten bij het vuur. De volledig uitgeruste keuken is licht en praktisch, ideaal om maaltijden te bereiden terwijl u geniet van het uitzicht. U vindt er ook een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een bergruimte die het dagelijks leven extra comfortabel maken.
Boven zijn er vier lichte slaapkamers en twee complete badkamers, waarvan één en-suite, waardoor er voldoende ruimte en comfort is.
De buitenkant is een waar genot: een veranda met panoramisch uitzicht op de bergen nodigt uit tot ontspanning en het genieten van de serene omgeving. Het zwembad en de barbecueplek zijn perfect voor bijeenkomsten met vrienden en familie, terwijl de zomerse eethoek u in de buitenlucht laat genieten van maaltijden, omringd door de natuur. Bovendien biedt de moestuin u de mogelijkheid om uw eigen fruit en groenten te verbouwen.
Het pand omvat een eeuwenoud bijgebouw, vol geschiedenis en met veel potentieel om te renoveren en te transformeren tot uw eigen project. Er is ook voldoende parkeergelegenheid, alles in een privé- en veilige omgeving, omringd door majestueuze bergen, eeuwenoude olijfbomen en het zachte kabbelen van een nabijgelegen beekje.
Als u op zoek bent naar een huis met een ziel, waar u elke dag kunt genieten van de natuur en rust, dan is deze woning perfect. Een plek om uit te rusten, te genieten en onvergetelijke herinneringen te creëren.
Kom het bezoeken en laat u betoveren door de charme ervan.
Meubilair niet inbegrepen in de verkoopprijs
Het verkorte informatiedocument staat tot uw beschikking.
Kosten: Belastingen (ITP of BTW+AJD) + notaris- en registratiekosten. NBC
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen lagere tarieven van toepassing zijn.
De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Indicatieve schattingen variëren tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten.
Juridische/administratieve diensten (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven conform de vrije markt): geschat tussen €300 en €500.
Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 TRLRHL).
Geschatte totale kosten voor de koper: [XXX.XXX]€ (+10%).
Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De makelaarskosten worden betaald door de verkoper.
Kenmerken:
• Oriëntatie: Zuid
• Zwembad: gemeenschappelijk
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Privé
Kenmerken
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
