2 100 000 €
Villa te koop in Eze
Eze, Gironde
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Perceeloppervlak
- 903 m²
- Prijs per m²
- 28 000 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Referentie
- MMV-16020-HH-16148892
- MiMove-ID
- 7814895
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
Veel potentie - dicht bij het strand
Deze woning van 903 m2 ligt op slechts 10 minuten lopen van het strand in Eze Bord de Mer, in een rustige en gewilde omgeving. plot Het biedt een uitzonderlijke locatie met panoramisch uitzicht op zee.
Het perceel omvat momenteel een klein huis van circa 75 m2 in slechte staat, dat in aanmerking komt voor een grootschalige renovatie of een nieuwbouwproject na sloop.
Dit gebied is geclassificeerd als zone UF B3 volgens het Metropolitan Local Urban Development Plan. plot biedt aanzienlijk ontwikkelingspotentieel:
- Maximale vloeroppervlakteverhouding: 30 procent
- Maximale gevelhoogte: 8.50 m
- Een afstand van 3 meter tot wegen en perceelgrenzen
- Bijgebouwen toegestaan op de erfgrens (hoogte ≤ 2.50 m, over een maximale lengte van 5 strekkende meter)
- Zwembaden toegestaan (3 m afstand tot de perceelgrens)
- Minimaal 45 procent van de plot Het doel is om de grond in te richten als groene openluchtruimtes.
Deze regelgeving maakt de bouw mogelijk van een villa met twee verdiepingen en een zwembad, die perfect geïntegreerd is in de natuurlijke omgeving en tegelijkertijd een prachtig uitzicht op zee biedt.
Met de nadruk op kwaliteit hebben de eigenaren een architect opdracht gegeven om een project op maat te ontwerpen, inclusief de voorbereiding, indiening en ondersteuning van de aanvraag tot de bouwvergunning is verleend.
Het pand kan in de huidige staat worden gekocht, of met een door de eigenaren verkregen bouwvergunning, onder voorbehoud van een herziening van de verkoopprijs.
Dit zeldzame object combineert een uitzonderlijke locatie, architectonisch potentieel en waardestijging in een van de meest gewilde gebieden van de Côte d'Azur.
Kenmerken
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
