85 000 €
Villa te koop in Gaucin
Gaucin, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 187 m²
- Prijs per m²
- 455 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-179-R4882234
- MiMove-ID
- 7174883
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Authentiek dorpshuis met dubbele ingang, drie verbonden verdiepingen en de mogelijkheid tot een panoramisch terras - een unieke renovatiemogelijkheid in het centrum van Gaucín (Andalusië)
In het hart van het historische centrum van Gaucín, een van de mooiste en cultureel meest levendige witte dorpen van Andalusië, staat dit traditionele gebouw met drie verdiepingen met een zeldzaam kenmerk: twee onafhankelijke ingangen aan verschillende straten en op verschillende niveaus, evenals een binnentrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt, waardoor de renovatie uiterst eenvoudig is.
• Lager niveau (23 m²(geregistreerd als pakhuis): een voormalige bakkerij met de originele houtgestookte oven en kneedmachines, met een directe deur naar de achterstraat.
• Hoofdverdieping (82 m²): bereikbaar vanaf de hoofdstraat van het dorp, ruim en licht, ideaal als woonruimte of om er een aparte woning van te maken.
• Bovenverdieping (82) m²): perfect voor slaapkamers, een studeerkamer of een andere wooneenheid.
In totaal biedt het pand 187 m² van officieel gebouwde ruimte op een 82 m² plot en de mogelijkheid om een vierde verdieping toe te voegen met een panoramisch terras, vanwaar men kan genieten van een onbelemmerd uitzicht op de bergen en het witte landschap van Gaucín.
De indeling en de twee hoofdingangen, gecombineerd met de verticale verbinding aan de binnenkant, bieden eindeloze mogelijkheden:
✅ Transformeer het tot twee volledig onafhankelijke woningen.
✅ Creëer een ruime gezinswoning met een werk- of studeerruimte met eigen ingang.
✅ Ontwikkel een toeristisch boetiekproject (appartementen, een landhuis of een klein charmant hotel).
Het gebouw heeft nog steeds originele, karaktervolle details, die zeer gewaardeerd worden door mensen die op zoek zijn naar een authentiek project met een rijke geschiedenis.
???? Gaucín en omgeving
Gaucín is een van de mooiste witte dorpen van Andalusië en tegelijkertijd een van de meest dynamische en culturele.
In tegenstelling tot andere dorpen in de Genalvallei is hier het hele jaar door leven:
• Culturele week met concerten, dans, workshops en tentoonstellingen.
• Flamencofestival "Del Corcho".
• Virgen de las Nieves-beurs in augustus.
• Bedevaart van het Heilige Kind.
• Concerten van de gemeentelijke muziekkapel vullen de straten met muziek.
De stad heeft een actieve internationale artistieke gemeenschap, galerieën met hedendaagse kunst en evenementen, wandelpaden, paddletennisbanen, een gemeentelijk zwembad en een gevarieerd culinair aanbod, met restaurants erkend door de MICHELIN Gids (Bib Gourmand).
Het gematigde mediterrane klimaat, met meer dan 2,700 zonuren per jaar en milde temperaturen, zelfs in de winter, zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door comfortabel en aangenaam kunt wonen.
???? Verbindingen
• Manilva en Sabinillas stranden (Costa del Sol): ~30 minuten
• La Duquesa Marina en nabijgelegen golfbanen: ~30 minuten
• Ronda: ~35 min
• Estepona / Marbella: ~1 uur – 1 uur 15 minuten
• Luchthaven Gibraltar: ~1 uur
• Malaga luchthaven: ~1 uur 15 min – 2 uur
???? Waarom is deze eigenschap anders?
• Dubbele toegang vanaf twee straten op verschillende niveaus.
• Drie verdiepingen verbonden door een interne trap (iets ongebruikelijks in vergelijkbare panden).
• 187 m² bebouwde oppervlakte + mogelijkheid tot een vierde verdieping met een panoramisch terras.
• Strategische locatie: hoofdstraat, op een steenworp afstand van restaurants, kunstgalerijen, winkels en alle voorzieningen.
• Historisch karakter: houtoven en unieke originele kenmerken.
• Groot potentieel voor herwaardering ten behoeve van woningbouw, toeristische investeringen of een combinatie van functies.
Kenmerken:
• Locatie: Dorp
• Oriëntatie: Noord
• Conditie: Renovatie vereist
• Uitzicht: Berg
• Parkeren: Open
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit
• Categorie: Koopje
