1 720 000 €
Villa te koop in Ledenon
Ledenon, Gard
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 14
- Badkamers
- 10
- Woonoppervlak
- 1 000 m²
- Perceeloppervlak
- 20 000 m²
- Prijs per m²
- 1 720 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Referentie
- MMV-16020-HH-16034232
- MiMove-ID
- 7813081
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
LEDENON - UITZONDERLIJK PROVENCAAL MAS - 1,000 m2 WOONRUIMTE - 2 HECTARE PERCEEL MET ZWEMBAD - 2 ONAFHANKELIJKE MAS - 7 SUITES + APPARTEMENTEN - 80 OLIJFBOMEN
Een prestigieus pand dat Provençaalse charme combineert met modern comfort. Op slechts een paar minuten van Ledenon, in het hart van een beschermd natuurgebied, ontdekt u deze unieke Provençaalse boerderij.
Gelegen op een perceel van 2 hectare. plotDeze karakteristieke woning, afgeschermd van inkijk en zonder overlast, biedt een ideale omgeving voor een uitzonderlijk gezinsverblijf of de organisatie van prestigieuze evenementen.
Een zeldzaam en authentiek landgoed
Het landgoed bestaat uit twee onafhankelijke boerderijen, elk met eigen woonruimtes en hoogwaardige voorzieningen. Een olijfgaard met 80 olijfbomen geeft de plek een sterk mediterraan karakter, terwijl drie waterputten zorgen voor een onafhankelijke watervoorziening.
Eerste boerderij: verfijning en gezelligheid
Een enorm zwembad met terras en buitenkeuken, een buitenruimte ideaal voor evenementen, een ruime en lichte woonkamer, een grote, volledig uitgeruste keuken, een biljartkamer, een lounge, een kantoor, een wasruimte, een werkplaats en een garage. Bovenverdieping: 7 master suites met 9 slaapkamers, die comfort en privacy bieden, een hamam voor momenten van absolute ontspanning.
Tweede boerderij: elegantie en welzijn. Binnenplaats met fontein, Provençaalse sfeer, zomerkeuken en buitenlounge, warm interieur met grote, volledig uitgeruste keuken die open is naar de woonkamer, wijnkelder, master suite met hamam en fitnessruimte. Bovenverdieping: uitzonderlijke master suite met whirlpool, dubbele kleedkamer en dubbele doucheruimte, een groot kantoor, een slaapkamer,
Twee onafhankelijke appartementen (T2 en T3). Buitenvoorzieningen: Driedubbele garage en carports.
Een zeldzame kans
Deze Provençaalse boerderij van 1,000 m2 woonoppervlak combineert charme, privacy en mogelijkheden. Een unieke woonruimte, perfect geschikt voor zowel een gezinswoning als een project voor ontvangsten of evenementen.
Ledenon is een charmant dorp in het departement Gard in Occitanië, ideaal gelegen tussen Nîmes en Uzès. Het biedt een serene Provençaalse levensstijl met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De ligging zorgt voor een rustig leven op het platteland, terwijl het toch dicht bij belangrijke wegen en vervoersverbindingen ligt, waaronder de luchthaven van Nîmes en TGV-verbindingen.
Het dorp wordt gewaardeerd om zijn authentieke dorpssfeer, de omliggende wijngaarden en het natuurlijke landschap, waardoor het ideaal is voor kopers die op zoek zijn naar privacy, ruimte en een landelijke omgeving. Ledénon trekt ook motorsportliefhebbers aan vanwege het nabijgelegen Circuit de Ledenon, een van de meest vooraanstaande racecircuits van Frankrijk.
Dit gebied is zeer gewild bij zowel Franse als internationale kopers en biedt een rustige woonomgeving op het platteland, goede bereikbaarheid en een stabiele vastgoedwaarde op lange termijn. Het is ideaal voor villa's, gezinswoningen of landgoederen met tuinen en een vrij uitzicht.
Kenmerken
- · Swimming pool
- · Garage
