1 395 000 €
Villa te koop in Marseille
Marseille, Bouches-du-Rhône
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlak
- 280 m²
- Perceeloppervlak
- 690 m²
- Prijs per m²
- 4 982 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-16188090
- MiMove-ID
- 7815917
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
Deze elegante, moderne villa van ruim 300 m2 is gelegen in een besloten, beveiligde woonwijk, afgeschermd van alle overlast, maar toch op korte afstand van Boulevard Michelet, gerenommeerde scholen en belangrijke verkeersaders. De villa biedt een unieke levensstijl, ontworpen voor een gezin dat op zoek is naar comfort, natuurlijk licht en rust.
Vanaf het moment dat je binnenstapt, vallen de royale ruimtes direct op. De enorme woonkamer met ramen aan twee zijden, die door grote openingen baadt in het zonlicht, is gecentreerd rond een open haard en loopt naadloos over in de buitenruimte. De perfecte verbinding tussen de woonruimtes en de tuin creëert een warme en gezellige sfeer, ideaal voor gezinsleven waarbij binnen- en buitenleven centraal staan.
De ruime en perfect functionele keuken profiteert van een aangrenzende bijkeuken, wat zorgt voor een discrete en efficiënte dagelijkse organisatie. Een opening naar de woonkamer zou gemakkelijk kunnen worden gerealiseerd om een nog grotere, moderne ontvangstkamer te creëren, perfect geschikt voor het ontvangen van gasten.
Boven profiteren de slaapvertrekken van overvloedig natuurlijk licht. De master suite, een ware privé-oase met volledige privacy en zonder inkijk van buren, beschikt over een kleedkamer, een en-suite badkamer en aparte toiletten. Drie extra slaapkamers, elk met ingebouwde kleedruimtes, delen een ruime gezinsbadkamer.
De benedenverdieping completeert het pand perfect met meer dan 80 m² extra ruimte, waaronder een gastenslaapkamer met doucheruimte, een speelkamer of tv-lounge, een afgesloten garage voor motoren, technische ruimtes/opslag en een volledig ingerichte wijnkelder. Een laadstation voor elektrische voertuigen maakt het aanbod nog completer.
Twee onafhankelijke studioappartementen, die momenteel gemeubileerd worden verhuurd, vormen een aantrekkelijke investering en genereren een huurinkomen van circa € 1,500 per maand. Ze bieden bovendien uitstekende mogelijkheden voor transformatie: het zou mogelijk zijn om ze samen te voegen tot een prachtige master suite op de begane grond of een aparte ruimte voor familie en gasten.
Buiten bevindt zich een fraai aangelegde tuin van circa 450 m2, die zorgvuldig wordt onderhouden en beschikt over een verwarmd zoutwaterzwembad en een aangenaam poolhouse. Dit alles is gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, ideaal voor ontspannende momenten met het gezin.
Tot de hoogwaardige voorzieningen behoren airconditioning, elektrische rolluiken, dubbele beglazing, eersteklas materialen en een geavanceerd beveiligingssysteem.
Een exclusieve en zeer gewilde locatie in het 9e arrondissement van Marseille, met een gezinswoning die eigentijdse elegantie, absolute rust en een uitzonderlijke levenskwaliteit perfect combineert.
Kenmerken
- · Garden
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
