1 200 000 €
Villa te koop in Nernier
Nernier, Côtes-d'Armor
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 170 m²
- Prijs per m²
- 7 059 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-16020-HH-16247912
- MiMove-ID
- 8653007
- Geplaatst
- 29-7-2026
Bijzonderheden
Een unieke kans binnen de historische dorpsgrenzen (intra-muros), compleet met een privétuin en tijdloze charme aan het meer.
Het eigendom
Deze authentieke dorpswoning, die voor het eerst in meer dan 70 jaar op de markt wordt aangeboden, vertegenwoordigt een werkelijk uniek stukje geschiedenis van Nernier.
Set within the historic medieval village core, the property has been cherished by the same family for generations and retains its purest architectural soul, featuring original wooden flooring, classic period details, and endless character throughout. Comfortable and immediately liveable as-is, the house presents an extraordinary canvas for a passionate buyer seeking to modernise, improve energy efficiency, and bring a magnificent historic residence into its next chapter.
Belangrijkste kenmerken en indeling: Woonruimte verdeeld over 3 verdiepingen.
Begane grond: Een lichte en luchtige indeling met een warme, landelijke sfeer. Beschikt over een uitnodigende woonkamer met originele hardhouten vloeren, een keuken, een complete badkamer en directe toegang tot een verhoogd terras, ideaal om buiten te dineren en gasten te ontvangen.
Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een complete gezinsbadkamer.
Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers en een derde complete badkamer.
Volledige kelder op straatniveau: Een zeer praktische kelder over de volledige vloeroppervlakte op straatniveau - perfect voor het opbergen van paddleboards, kajaks en fietsen in de zomer, of ski's en alpine-uitrusting tijdens de wintermaanden.
Bijzondere privétuin: een ware zeldzaamheid in het historische dorpscentrum. Deze afgelegen, ruime oase is omgeven door volwassen bomen en weelderige struiken en biedt absolute privacy en rust.
Lifestyle & Location Life in Nernier offers a rare blend of vibrant village spirit and authentic lakeside serenity. Known for its welcoming community, local events, and active village life, it is a place that feels alive in every season. 1 Minute to the Lake & Port: Step out your front door and be at the water's edge or the port in less than sixty seconds.
Naadloze Zwitserse verbindingen:
In the summer, the village port offers direct ferry boat connections to Nyon, linking directly to the Swiss rail network and Geneva Airport - making travel effortless for international guests. Neighbouring Yvoire: A scenic 20-minute countryside walk brings you to the famous village of Yvoire, offering year-round ferry service, historic sights, and an exceptional selection of restaurants and cafes.
Het beste van Lake & Mountains:
De ideale locatie om in de zomer te genieten van watersporten op het Meer van Genève en in de winter snel de omliggende skigebieden te bereiken.
At a Glance Bedrooms: 4 (2 on 1st floor, 2 on 2nd floor) Bathrooms: 3 (1 per residential level)
Outdoors: Large private garden + raised social terrace Basement: Full street-level basement / gear storage
Nabijheid: 1 minuut lopen naar het Meer van Genève en de veerhaven / 20 minuten lopen naar Yvoire
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie.
Kenmerken
- · Garden
