1 750 000 €
Villa te koop in Novalja
Novalja, Lika-Senj
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 210 m²
- Prijs per m²
- 8 333 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-SPK-62277-933-1
- MiMove-ID
- 10826764
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
In het noorden van het eiland Pag, in het vredige en authentieke mediterrane dorp Lun, ligt een unieke villa van 210 m², met liefde gebouwd voor de persoonlijke behoeften van de eigenaar. Omgeven door een landgoed van 2,600 m², biedt het de perfecte combinatie van privacy, elegantie en natuurlijke schoonheid.
Een adembenemend panorama.
De villa is gelegen op een verhoogde plek en biedt een onbelemmerd panoramisch uitzicht – van Rijeka en Učka, over de eilanden Krk en Cres, tot aan het majestueuze Velebitgebergte. Op elk moment van de dag schildert de natuur een nieuw ansichtkaart.
Architectuur in harmonie met het landschap
De villa is gebouwd met een drievoudige constructie: porothermische bakstenen, een isolatielaag en een eindmuur van authentieke Lun-steen, handmatig geplaatst zonder lijm.
Elk detail straalt warmte en kwaliteit uit: houten ramen met dubbel glas, massief eikenhouten vloeren in de slaapkamers, teak- en eikenhouten meubels en smaakvol gekozen keramische tegels. De luiken zijn in 2023 gerenoveerd in een traditionele mediterrane houten stijl.
Het dagelijks leven omgeven door olijfbomen, dennen en zonlicht.
Midden in de tuin bevindt zich een verwarmd zwembad van 75 m² met een zonneterras, omgeven door eeuwenoude olijf- en dennenbomen. Twee olijfbomen van meer dan 800 jaar oud maken van dit pand een levend natuurmonument. Hier lijkt de tijd stil te staan en eindigt de dag in stilte met een glas wijn en een zonsondergang aan de horizon.
Comfort en functionaliteit voor het hele gezin.
Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, bijkeuken en wasruimte.
Eerste verdieping: vier slaapkamers en twee badkamers
Verwarming: Vaillant gasboilers, vloerverwarming (badkamers, keuken, hal), zonneboiler.
Extra: gietijzeren houtkachel
Koeling: airconditioning in alle slaapkamers en de woonkamer.
Dicht bij het strand, maar toch ver van de wereld.
Het dichtstbijzijnde strand ligt op slechts 350 meter afstand en het dorpscentrum met een winkel, café en restaurants op 700 meter afstand.
De villa is gelegen op een verhoogde en afgelegen plek. plot, met slechts een paar huizen in de buurt – een ware zeldzaamheid aan de Adriatische Zee.
Hoewel u zich midden in de rust van de natuur bevindt, is alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De goede verbindingen met het vasteland en de luchthavens maken deze villa ideaal voor zowel permanent wonen als luxe toerisme.
Eiland Pag – het eiland van steen, wijn en vrijheid
Lun staat bekend om een van de oudste olijfgaarden in het Middellandse Zeegebied, met meer dan 80,000 bomen, waarvan sommige ouder zijn dan 1,600 jaar.
Pag is uitstekend bereikbaar dankzij de Pag-brug, veerboten, bootverbindingen en de nabijheid van de luchthaven van Zadar. Het dorp is perfect toegankelijk, maar heeft tegelijkertijd een authentieke sfeer.
Hier koopt u niet zomaar een woning. U koopt rust in uw eigen mediterrane tuin.
Dergelijke villa's komen zelden op de markt. En als ze dat al doen, zijn ze meestal snel verkocht.
VILLABESCHRIJVING:
Villa Lun – begane grond + eerste verdieping – woonoppervlakte 210 m2 (4 slaapkamers + 3 badkamers) + 4 terrassen + zwembad (75 m2) + tuin + parkeerplaatsen buiten, op een plot van 2,600 m2 = 1,750,000 EUR (inclusief meubilair)
Eigendom 1/1, alle documenten in orde, geen hypotheken of andere lasten.
Voor meer informatie en om een privébezichtiging te regelen, staan wij tot uw beschikking.
