1 500 000 €
Villa te koop in Prčanj
Prčanj
Aanbiedende makelaar: International Property Alerts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Prijs per m²
- 13 393 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18547-SEARE-124
- MiMove-ID
- 10834085
- Geplaatst
- 13-10-2026
Bijzonderheden
Deze stenen villa op de eerste lijn te koop in Prcanj heeft een prachtig uitzicht op Boka Bay en de omliggende bergen. Prčanj is een klein stadje aan de baai van Kotor, tegenover Dobrota en tussen Muo en Stoliv, op slechts 5 km van de oude binnenstad van Kotor. De waterkant van Prčanj bestaat uit een lange rij stenen villa's, die met hun prachtige gevels op één lijn liggen en van elkaar gescheiden worden door tuinen en olijfboomgaarden. Dankzij de gunstige geografische ligging heeft Prcanj een aangenaam klimaat en staat het bekend als een natuurlijk kuuroord, dat vooral geschikt is voor mensen met luchtwegproblemen. Deze villa van 112 m² heeft drie verdiepingen. Op de begane grond (38m²) bevinden zich de keuken en de woonkamer, met hoge plafonds en ramen met een panoramisch uitzicht over de baai. Er is ook een voorraadkamer en een technische ruimte (videobewaking, airconditioning, video-intercom, wifi, brandbeveiliging en andere beveiligingssystemen). De tweede verdieping bestaat uit een grote hal met drie slaapkamers, badkamers en een kleine keuken en salon met een handgemaakte open haard. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer en een terras met zeezicht. De villa is volledig gemeubileerd en te koop. Het huis staat onder videobewaking. Er worden camera's geplaatst die elke 30 dagen toezicht houden en opnames maken. Op de begane grond zijn de vloeren bedekt met terracotta en op de andere verdiepingen met massief eikenhout. De badkamers zijn voorzien van eersteklas Italiaans keramiek. Er zijn elektrische convectoren geïnstalleerd voor de verwarming. Via de trap is er toegang tot de hydraulische panoramische personenlift van het merk KLEEMANN. Op de begane grond bevinden zich houten veiligheidsdeuren en rolluiken. In de achtertuin van 565 m² is er een waterput (meer dan 300 jaar oud), diverse fruitbomen en planten die speciaal voor de tuin zijn ontworpen, een kleine berging en een pergola van 64 m² (40 m² met dak en 24 m² open). Deze tuin is een perfect, rustig paradijs voor bijeenkomsten en feesten met familie en vrienden. In de tuin is een ondergronds irrigatiesysteem geïnstalleerd, aangestuurd door het Amerikaanse merk HUNTER. Om het milieu te beschermen, is het oude, traditionele septische systeem van het huis vervangen door een bio-septisch systeem dat uit Italië is geïmporteerd. Voor de villa is een op maat gemaakte aanlegsteiger van 56 m² beschikbaar. Op het ponton zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. Voor het ontbijt, de lunch en het diner op de steiger is rotanmeubilair (een glazen/rotan tafel en vier rotan stoelen) beschikbaar. De ponton beschikt over een verplaatsbaar zonnescherm van 3x3 meter. De ponton is uitgerust met een in Spanje vervaardigde roestvrijstalen zwembadladder voor gemakkelijke toegang tot de zee. Bovendien wordt 56m² van het water voor de steiger schoongemaakt van zeewier en vervolgens volledig bedekt met 0-4mm wit zand, zodat mensen comfortabel kunnen zwemmen. Het ponton en de parkeerplaats worden bewaakt door middel van CCTV-camera's. Deze villa ligt in een rustige en stille omgeving met een prachtig uitzicht en in de directe nabijheid van alle benodigde voorzieningen. Het biedt veel potentieel en is een uitstekende investeringskans. Het biedt een droomcombinatie en een rustige omgeving, terwijl het ook dicht bij de luchthaven van Tivat (10 km), de luxe jachthaven van Porto Montenegro (12 km) en de prachtige oude binnenstad van Kotor (6 km) ligt. Neem gerust contact met ons op als u meer wilt weten over deze accommodatie.
