395 000 €
Villa te koop in Rotova
Rotova, València/Valencia
Aanbiedende makelaar: Remax Arena
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 380 m²
- Perceeloppervlak
- 2 339 m²
- Prijs per m²
- 1 039 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-12989-Arena275/10082
- MiMove-ID
- 11452256
- Geplaatst
- 29-10-2026
Bijzonderheden
Een pand om in te wonen, te creëren of te transformeren.
Sommige panden worden gekocht vanwege hun omvang, terwijl andere worden gekozen vanwege de beelden die ze oproepen. Dit landgoed, gelegen in de gemeente Rótova, in het hart van de Vall de la Vernissa, valt in de laatste categorie. Het omvat een villa die is opgedeeld in twee aparte woningen met eigen ingangen, een appartement, een open opslagruimte, een zwembad en een sinaasappelboomgaard die afloopt naar de rivieroever.
Voor de buitenlandse koper biedt deze woning een zeer specifieke oplossing: hoe ervaar je het authentieke Middellandse Zeegebied, met zijn boomgaarden en dorpjes, zonder ver verwijderd te zijn van voorzieningen, de kust en directe vluchten naar huis?
Het chalet: één huis, twee woningen
Het is een landhuis dat ontworpen is voor het intense licht en de hitte van de zomer, met proportionele openingen die het interieur koel houden.
De grootste troef is de distributie.
De villa is opgedeeld in twee wooneenheden, elk met een eigen ingang. Van buitenaf lijkt het één karaktervol huis. Binnen bevinden zich twee onafhankelijke woningen die een tuin, zwembad en landschap delen, maar geen deur of vast ritme.
Deze regeling biedt een oplossing voor situaties die veel gezinnen herkennen. Ouders kunnen in het ene huis wonen en volwassen kinderen in het andere. Een buitenlands echtpaar kan in het ene deel wonen en het andere deel reserveren voor familiebezoek in de zomer of met Kerstmis. Wie dat wenst, kan in het ene huis wonen en inkomsten genereren uit het andere, uiteraard binnen de geldende regelgeving.
De begane grond komt uit op het terras bij het zwembad. Deze continuïteit tussen binnen en buiten bepaalt het leven in het huis: ontbijten in de buitenlucht, middagen op de ligstoelen, dineren onder de palmbomen bij zonsondergang.
Het appartement voegt een derde, onafhankelijke wooneenheid toe. Het is de perfecte ruimte voor gasten die arriveren zonder het dagelijkse leven in huis te verstoren, voor een begeleider, voor een thuiskantoor met uitzicht op de sinaasappelboomgaard, of voor een creatieve studio.
Het open gebouw, gelegen in het westelijke deel van het terrein, is het meest veelzijdige element van het complex. De open plattegrond biedt ruimte voor een garage en werkplaats, agrarische opslag, fitnessruimte, kunstenaarsatelier, multifunctionele ruimte of groepsruimte. Bij de meeste recreatieterreinen moet een dergelijke ruimte worden gebouwd; hier is deze al aanwezig. Elke functieverandering moet voldoen aan de bestemmingsplannen.
Het rechthoekige zwembad, met zijn stalen trappen en brede stenen rand voor ligstoelen, wordt omgeven door palmbomen die een deel van het zonneterras van natuurlijke schaduw voorzien. Het fungeert in de zomer als het sociale middelpunt van het landgoed en is een waardevolle aanwinst voor elk doel: familie, therapie, educatie of toerisme.
Van de sinaasappelboomgaard tot aan de rivier
De sinaasappelboomgaard vormt het hart van de streek. Een wandeling tussen de bomen naar de oevers van de Vernissa-rivier is een ervaring die geen enkele kustontwikkeling kan bieden. Het biedt een prachtig landschap, de geur van sinaasappelbloesem in de lente, vers fruit in de winter en, indien gewenst, een kijkje in de echte landbouwactiviteiten.
De accommodatie combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. De volgende cijfers zijn bij benadering: ze zijn gebaseerd op routeplanners en transferdiensten, gemeten vanaf het centrum van Rótova of Gandía, en de reistijd vanaf de accommodatie kan enkele minuten langer zijn.
Verbonden met Europa
Voor de internationale reiziger liggen de luchthavens als sleutel tot succes. Valencia en Alicante-Elche, beide op ongeveer anderhalf uur rijden, bieden verbindingen met tal van Europese steden.
Kansen in de landbouw
Een landhuis waar het gezin samenwoont, maar ieder in zijn eigen huis. De grootouders kunnen een deel van het huis bewonen, met een eigen ingang; de kinderen het andere deel. Het appartement is voor gasten of een begeleider. Ze delen het zwembad, de sinaasappelboomgaard en de zondagse maaltijden, maar niet hun privacy. Met een school in het dorp, een gezondheidscentrum in Rótova en een ziekenhuis in Gandía, kan het pand een permanente woning zijn, en niet alleen een vakantieverblijf. Het bijgebouw kan ook dienstdoen als werkplaats of fitnessruimte.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.propmls.com%2Fsites%2F11%2F872%2F90%2Fcountry-house-gandia-vil314-dup-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyheqvroinbcrrpppzdzx.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Fproperty-photos%2Ftenants%2F88afb7db-63ad-55dc-9668-e53e5c864fe9%2F3048%2F1788420697277_65.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fproduction-kyero-property-images.s3.amazonaws.com%2F21257%2F21257370%2Ft5bje8fqaqo_2.jpg%3Fchecksum%3D97bcf31fb6d7e1662a02977a8e2f986d124e2d4b)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yUrFikP8xU4TfQk~bCtisgtv2zX5HQYO9cHD~y1jmyXnjCY1RFteXEGHqAfFP8Q-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F15886374%2F12-1.jpg)
