2 500 000 €
Villa te koop in San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Aanbiedende makelaar: La Boutique · Canary Real Estate
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 248 m²
- Perceeloppervlak
- 409 m²
- Prijs per m²
- 10 081 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MIMOVE-18896-LUX0145
- MiMove-ID
- 11619113
- Geplaatst
- 3-11-2026
Bijzonderheden
Ontdek met La Boutique • Canary Real Estate deze woning die de deuren opent naar een prachtige halfvrijstaande villa in de meest exclusieve wijk van Zuid-Gran Canaria.
Er zijn huizen die je bezoekt en vervolgens vergeet. En dan zijn er huizen die, zodra je de drempel overstapt, stilletjes een nieuwe betekenis geven aan wat 'goed leven' voor jou betekent. Dit is zo'n huis.
El Hornillo: de enclave die echt is uitgekozen door degenen die het zuiden van het eiland kennen.
Hornillo-Meloneras is een van de meest exclusieve woonwijken in het zuiden van Gran Canaria, op slechts een paar minuten van de golfbaan en de boulevard van Meloneras. Het is geen toeristische plek in de gebruikelijke zin van het woord: het is de plek die gekozen wordt door mensen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit, privacy en een landschap dat nooit veroudert.
De indeling: elke verdieping biedt een andere manier van leven.
Kelderverdieping. Directe toegang van buitenaf via een oprit aan de rechterkant van het pand, naast de interne trap die alle verdiepingen verbindt. Hier is een zelfstandig en volledig ingericht appartement gecreëerd, met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De garage, wasruimte en een grote recreatieruimte maken deze verdieping compleet.
Begane grond. Het hart van het dagelijks leven. Keuken, woonkamer, studeerkamer, gastenbadkamer en een terras met toegang tot de privétuin. Hier heerst een sfeer van licht, hoogwaardige materialen en vloeiende ruimtes, waar de grens tussen binnen en buiten subtiel vervaagt.
Bovenverdieping. Geheel gewijd aan rust en gezinsleven. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer – een ware suite, geen compromis. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers met uitzicht op de oceaan.
Buitenruimte. De privétuin en toegangspaden completeren een omgeving die maar weinig woningen in de omgeving kunnen bieden: een echte buitenruimte met jacuzzi, zwembad, ontspanningshoek en buitendouche.
Het panoramische uitzicht: een waarde die niet te bouwen is.
Deze villa biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over het landschap van Zuid-Gran Canaria. Vanaf de hoogste verdiepingen is de Atlantische horizon altijd zichtbaar – 's ochtends, bij zonsondergang, in elk seizoen van dit klimaat dat geen winter kent.
Materialen en afwerkingen: het detail dat het verschil maakt.
Hedendaagse stijl, gebruik van zorgvuldig geselecteerde hoogwaardige materialen en constructieoplossingen die boven het lokale marktgemiddelde liggen.
Een villa als deze wacht niet.
Belastingen en kosten niet inbegrepen in de prijs. De aankoop brengt belastingen en formaliseringskosten met zich mee. Als richtlijn: bij een bestaande woning moet de koper 6.5% overdrachtsbelasting betalen (afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden), berekend over de belastbare waarde die overeenkomt met de hoogste waarde tussen de aankoopprijs, de taxatiewaarde of de kadastrale referentiewaarde. Notaris- en kadasterkosten bedragen ongeveer 0.3% tot 0.8% (de kosten variëren afhankelijk van de prijs, het aantal kopieën en de complexiteit). In geval van een hypotheek zijn taxatie- en bankkosten voor rekening van de koper. Het makelaarskantoor treedt op als tussenpersoon. De verkoop en de voorwaarden ervan zijn onder voorbehoud van acceptatie door de verkoper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper. Aanbieding onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, omissies en/of intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving.
