849 000 €
Villa te koop in Sant Pol de Mar
Sant Pol de Mar, Barcelona
Aanbiedende makelaar: Sale and Rental Spain
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-197-2461
- MiMove-ID
- 3588760
- Geplaatst
- 11-12-2025
Bijzonderheden
We presenteren een uniek stukje erfgoed: een spectaculaire Catalaanse boerderij met oorsprong daterend uit 1168, hoewel de huidige structuur werd gerenoveerd en geconsolideerd in de 19e eeuw. Gelegen op een toplocatie in het hart van Sant Pol de Mar, de woning is slechts een paar meter van het centrum van de stad en het strand, het combineren van historische rust met de gemakken van de kust leven.
De woning onderscheidt zich door te bestaan uit twee gebouwen gescheiden door een oud pad, waardoor het een unieke lay-out en meerdere mogelijkheden heeft.
Het landhuis ligt op glooiend land, profiterend van de helling van de nabijgelegen berg om een multi-level structuur te creëren.
Begane grond: Oorspronkelijk was de hoofdingang aan de zuidkant, wat leidde tot een foyer (momenteel verdeeld, maar gemakkelijk te herconfigureren). Op deze verdieping, vinden we de grote keuken met toegang tot een klein terras, evenals slaapkamers en een volledige badkamer.
Bovenverdieping (Independent): Deze verdieping heeft een eigen trap en ingang, zodat deze kan functioneren als een volledig onafhankelijke woning of worden geïntegreerd in het hoofdgebouw. De houten balken zijn in goede staat of zijn vervangen door moderne balken.
Kelder / kelder: In het laagste deel van het huis, zijn er twee ruime bakstenen gewelven met onafhankelijke toegang. Deze kamers, die diende als kelder en gereedschapsschuur, hebben de mogelijkheid om een spectaculaire rustieke woonkamer, fitnessruimte, of recreatiegebied te worden, en zijn verbonden met de begane grond door een trap.
Gescheiden van het hoofdgebouw door de oude weg, is er een lang en zeer onderscheidend gebouw, historisch bekend als "de stallen." Het ontwerp is opmerkelijk, met versterkte ramen versierd met massief baksteen, waardoor het een nauwgezette en unieke afwerking. Deze ruimte biedt onbeperkt potentieel om een kunstenaar studio, pension, of coworking ruimte te worden.
De buitenkant weerspiegelt het agrarische verleden van de boerderij en voegt een uitzonderlijke waarde toe:
Begravende vloer en binnenplaats: Het beschikt over een dorsvloer en een betegelde binnenplaats op de bovenste verdieping, die voorheen diende een landbouwdoel.
Waterbronnen: De woning profiteert van een irrigatievijver gevoed door de putten van de boerderij. De oudste put is baksteen, en er zijn andere moderne putten.
Deze boerderij vereist een complete renovatie om haar faciliteiten en afwerkingen bij te werken. Echter, zijn sterke karakter, rijke geschiedenis, en uitstekende locatie maken het een unieke kans in Sant Pol de Mar.
Ideaal voor visionaire investeerders, geschiedenisliefhebbers, of iedereen die een uitzonderlijke residentie wil creëren die rustieke luxe combineert met strandleven.[IW]
