1 390 000 €
Villa te koop in Uzes
Uzes, Gard
Aanbiedende makelaar: Home Hunts
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 12
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 368 m²
- Perceeloppervlak
- 35 886 m²
- Prijs per m²
- 3 775 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Referentie
- MMV-16020-HH-16200812
- MiMove-ID
- 7816143
- Geplaatst
- 18-6-2026
Bijzonderheden
Een schitterende natuurlijke omgeving met adembenemende uitzichten.
Prachtige ontvangstkamers met uitzicht op het park en het landschap.
6 slaapkamers, 5 badkamers (inclusief een gastenstudio)
Park met mediterrane en Cevennenbomen en een zwembad.
Deze opmerkelijke Provençaalse bastide, gelegen op een heuveltop met uitzicht over de Gard Cévennes, geniet van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en adembenemende panoramische uitzichten op de beboste Cévennes en het majestueuze silhouet van de Mont Ventoux in de verte. Gebouwd op een perceel van 3.59 hectare. plotHet pand combineert architectonische authenticiteit, modern comfort en een complete onderdompeling in de natuur.
De bastide, met zijn warme okerkleurige gevel van gepleisterde steen en traditionele grijze luiken die harmonieus opgaan in het Cevennenlandschap, is zorgvuldig gerenoveerd. Het biedt 348 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen, naast talrijke bijgebouwen, kelders en fraai aangelegde buitenruimtes.
De begane grond, het ware hart van de woning, is georganiseerd rond een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende kamers. De lichte en goed geproportioneerde eetkamer (22 m2) komt uit op de dubbele woonkamer (45 m2). m²) met een open haard.
De keuken (22.68 m²) is een prachtige ruimte met Provençaalse charme: zeshoekige terracotta vloertegels, massief houten kasten, een achterwand van traditioneel ogende aardewerktegels en een grote, centraal geplaatste eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot een perfect georiënteerd terras (19.71 m²). Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers met eigen badkamer van respectievelijk 23 en 25 m². Een apart toilet completeert deze verdieping.
De eerste verdieping, bereikbaar via een overloop (2.11 m²), is volledig gewijd aan slaapkamers en biedt een opmerkelijke hoeveelheid ruimte. Een slaapkamer (15.18 m² woonoppervlak, met een extra 11.39 m² op zolder) en een vierde slaapkamer (14.51 m² woonoppervlak, met 11.48 m² op zolder) zijn twee prachtige zolderkamers met zichtbare balken, smaakvol ingericht in een warme, vintage stijl. De kinderslaapkamer (16.33 m², met 6.39 m² op zolder) is een ruime en speelse ruimte, met een speelse inrichting. Tot slot is er een vijfde slaapkamer (13.62 m²) met een bijzonder kenmerk: een privéterras van 11 m² met een onbelemmerd uitzicht op het Cevennenlandschap, ideaal om in alle privacy te genieten van zonsopgangen of zonsondergangen.
Een kleedkamer (12.88 m2) en een badkamer (3.10 m2) zijn eveneens inbegrepen.
De benedenverdieping, die zowel van buiten als vanuit het hoofdgebouw bereikbaar is, biedt extra woonruimtes die opmerkelijk veelzijdig zijn. Een kantoor dat ook als gastenslaapkamer kan dienen (15.87 m²) en een badkamer (11.52 m²) vormen een zelfstandig appartement, perfect om gasten in alle privacy te ontvangen.
De bar en speelkamer (29 m2) is een uitnodigende en ruime ruimte, verbonden met de muziekkamer (21 m2), die dankzij de royale afmetingen en stenen muren profiteert van een uitstekende natuurlijke akoestiek. Op deze verdieping bevinden zich tevens een was- en stookruimte (22 m2) en drie kelders (in totaal 71.39 m2) die ruime opslagruimte bieden.
De buitenkant van het pand is al even opmerkelijk als de binnenruimtes. De tuin, aangelegd in verschillende terrassen met traditionele drooggestapelde stenen muren, biedt gevarieerde en zonnige buitenplekken. In het hart van de tuin vormt een ronde siervijver, omgeven door volwassen bomen, een elegant en rustgevend middelpunt.
Het grote, overdekte hoofdterras is een van de grootste troeven van de woning: deze royale buitenruimte biedt een panoramisch uitzicht op de Cevennen en de Mont Ventoux.
Het zwembad (12 x 6 m) ligt verscholen in weelderig groen met uitzicht op de beboste heuvels. Het poolhouse omvat een zomerkeuken (9.75 m²) en een bijkeuken (4.15 m²), evenals een grote pergola.
Een aparte gastenstudio (20.69 m2) bestaat uit een slaapkamer met kitchenette en een badkamer (4.05 m2). De orangerie (17 m2), met zijn grote gebogen glazen ramen, biedt een lichte en aangename overgangsruimte tussen het interieur en de tuin.
De bijgebouwen zijn talrijk en goed georganiseerd: een garage (25.04 m2), een houthok (15.93 m2), een wijnkelder (8.45 m2), twee extra kelders (28.32 m2) en twee bergingen/tuinhuisjes (in totaal 37.72 m2) vormen een ideale aanvulling op het pand.
Het pand, gelegen aan de rand van het Nationaal Park Cevennen, een UNESCO-werelderfgoedlocatie, iets buiten het dorp maar verscholen tegen een klein gehucht, geniet absolute rust in een natuurlijke omgeving, onaangetast door enige verstoring.
De regio geniet van volop zonneschijn en uitzonderlijk schone lucht. Wandelliefhebbers, natuurliefhebbers en liefhebbers van cultureel erfgoed zullen er volop van genieten, van kloven tot watervallen.
Kenmerken
- · Swimming pool
- · Fireplace
