De huizenprijzen in Spanje zijn aanzienlijk gestegen, met een stijging van 4.5% in het derde kwartaal van 2023 ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Deze groei is voornamelijk te danken aan nieuwbouwwoningen, waarvan de prijzen met 11% zijn gestegen. Dit is de hoogste stijging in 16 jaar, zo blijkt uit de Indice de Precios de Vivienda (IPV) van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).

Deze stijging in het derde kwartaal is 0.9% hoger dan in het voorgaande kwartaal, waardoor de huizenprijzen al 38 kwartalen op rij een jaar-op-jaar stijging laten zien. In dezelfde periode stegen de prijzen van bestaande woningen ook met 3.2%, iets meer dan de stijging in het voorgaande kwartaal en het hoogste niveau sinds het vierde kwartaal van 2022.

Navarra loopt voorop in de jaarlijkse stijging van de huizenprijzen, met een stijging van 7.6%. Het wordt gevolgd door Canarische eilanden met 6.6%, Cantabrië met 5.9% en Andalusië met 5.8%. Ook de autonome steden Ceuta en Melilla lieten aanzienlijke stijgingen zien, met respectievelijk 5.8% en 5.9%.

Deze groei is voornamelijk te danken aan nieuwbouwwoningen, waarvan de prijzen met 11% zijn gestegen, de hoogste stijging in 16 jaar. Daarentegen werden gematigdere stijgingen waargenomen in Castilla-La Mancha en Extremadura, met stijgingen van respectievelijk 1% en 1.1% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Op kwartaalbasis stegen de woningprijzen tussen juli en september 2.5 met 2023%, de hoogste kwartaalstijging sinds het eerste kwartaal van 2022. In deze periode stegen de prijzen van nieuwbouwwoningen met 4.1%, de grootste stijging sinds het derde kwartaal van 2020, terwijl de prijzen van bestaande woningen met 2.2% stegen, waarmee hetzelfde percentage als in het voorgaande kwartaal werd gehandhaafd.

Alle autonome regio's rapporteerden tussen juli en september een stijging van de woningprijzen ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De grootste stijgingen werden waargenomen in Navarra en de Balearen, met een stijging van 3.1%, en in Baskenland en de Canarische Eilanden, met een stijging van 3%. Castilla-La Mancha en Extremadura kenden de laagste stijgingen, beide met een stijging van 0.6%.

Bron: INE