Fakty i udogodnienia

Typ nieruchomości: Mieszkanie
Sypialnie: 4
Łazienki: 3
Powierzchnia użytkowa: 149 m²
Powierzchnia działki: 600 m²
Cena za m²: 6 174 €/m²
Basen prywatny: Tak
Klasa energetyczna: X
Numer referencyjny: MMV-8996-R4360555
ID MiMove: 7231371
Data wystawienia: 27.05.2026

Co wyróżnia tę ofertę

Doskonała okazja do nabycia narożnika plot o powierzchni 600m² z uroczą rustykalną willą o powierzchni 149m².

Nieruchomość składa się z holu wejściowego prowadzącego do przestronnego holu oraz dużego salonu z jadalnią i wysokimi sufitami. Z tego miejsca można wyjść na przestronny, zadaszony taras/ganek z pięknym widokiem na rozległy ogród, gdzie można zbudować basen.

Z salonu prowadzi wejście do dwóch sypialni gościnnych z wbudowanymi szafami i wspólną łazienką na korytarzu. Korytarz wejściowy prowadzi również do oddzielnej kuchni z zamkniętym tarasem/pralnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu otaczającego dom. Dodatkowo, z korytarza można przejść do przestronnej sypialni głównej z łazienką en-suite i garderobą. Z sypialni tej można również wyjść na kolejny taras otaczający posesję.

Nieruchomość obejmuje również garaż na parterze oraz oddzielny apartament dla gości/pracowników, który składa się z jednej sypialni, salonu z jadalnią i otwartą kuchnią oraz łazienki z prysznicem. Apartament ma bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Mimo że dom jest starszy i wymaga remontu, nieruchomość oferuje doskonały potencjał inwestycyjny, zarówno pod kątem gruntownego remontu, jak i budowy nowej willi na istniejącym terenie. plotPrzepisy urbanistyczne zezwalają na budowę parteru i piętra, a także piwnicy. Zgodnie z przepisami urbanistycznymi Marbelli z 1986 r. (PGOU-86), minimalna plot powierzchnia wynosi 500m², z możliwością zabudowy 0.35m²/m² i maksymalnym obłożeniem 30%.

Lokalizacja jest bezkonkurencyjna – w znanej dzielnicy El Real Panorama, zaledwie kilka kroków od ekskluzywnego osiedla mieszkaniowego La Finca de Marbella. To spokojna dzielnica mieszkaniowa, położona w odległości krótkiego spaceru od synagogi i zaledwie 3 minuty spacerem od plaży, promenady i nowego Parku Śródziemnomorskiego – naturalnego obszaru o powierzchni 40 000 m², który łączy się bezpośrednio z nabrzeżem. Park jest jednym z największych kompleksów sportów plażowych w Andaluzji, z pięcioma boiskami do siatkówki plażowej, trzema boiskami do piłki nożnej plażowej, boiskiem do piłki ręcznej plażowej, strefami do jogi i dużą strefą zabaw dla dzieci.

Obiekt znajduje się również blisko miasta Marbella – zaledwie 35 minut spacerem wzdłuż promenady lub 5 minut jazdy samochodem. 10 minut dzieli go od Puerto Banús i San Pedro, a 15 minut od Estepony.

Z willi roztacza się wspaniały widok na słynną górę Marbelli, La Concha.

Cechy

· Garden
· Swimming pool
· Sea views
· Garage
· Near transport

Rodzaj oferty

Kraj

Jakość oferty

Łazienki

Nieruchomości na sprzedaż w lokalizacji Marbella

Mieszkanie na sprzedaż, Rio Real Golf

Co wyróżnia tę ofertę

Wnętrze

Nieruchomość

Energia

Lokalizacja

Szczegóły oferty