180 000 €
Mieszkanie na sprzedaż, Madrid
Madrid
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia użytkowa
- 47 m²
- Cena za m²
- 3 830 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-226071
- ID MiMove
- 9433570
- Data wystawienia
- 24.08.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Odkryj ten przytulny 47 m² built studio apartment located in the heart of the emblematic Los Cármenes neighborhood (Latina district). Set in a 1958 building with a well-maintained portal, this property is offered at €180,000 as one of the most attractive and profitable options in the area for investors.
Układ i jakość
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnością i komfortem, oferując:
Podłoga parkietowa.
Klimatyzacja sterowana za pomocą klimatyzatora typu split (pompa ciepła/zimna) i ogrzewania elektrycznego.
Otwarta, wysoce zoptymalizowana przestrzeń, idealna do zapewnienia wysokiego popytu na wynajem.
Kluczowe dane dla inwestorów
Stan obecny: Nieruchomość jest obecnie wynajmowana do listopada 2027 r., co gwarantuje natychmiastowy dochód od pierwszego dnia.
Rentowność: Obecna rentowność wynosi około 4%, z prognozowanym wzrostem do 7% po zakończeniu obecnej umowy. Jest to jeden z obszarów o najwyższym popycie i rentowności w dystrykcie Latina.
Lokalizacja i transport
Nieruchomość cieszy się uprzywilejowaną i dynamiczną lokalizacją:
Bezpośrednie otoczenie: Mniej niż 2 minuty od Calle Sepúlveda, kluczowego węzła komunikacyjnego, w którym znajdziesz wszelkiego rodzaju sklepy, punkty usługowe i punkty usługowe codziennego użytku.
Transport publiczny: Doskonałe połączenie dzięki bliskości stacji metra Lucero (linia 6) i kilku liniom autobusowym, które szybko dowiozą Cię do centrum Madrytu.
Tereny zielone i rozrywka: Do atutów należy bliskość parków Cuña Verde i Las Cruces, prawdziwych oaz na świeżym powietrzu, idealnych do uprawiania przyrody i sportu. W okolicy znajdują się również tradycyjne targi oraz szeroki wybór restauracji i rozrywek.
Dzielnica Los Cármenes, położona w historycznej i wielokulturowej dzielnicy Latina, wyróżnia się przyjaznym rodzinom charakterem, mnóstwem terenów zielonych i lokalnymi sklepami. Chociaż dom oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia, jego lokalizacja oferuje niezliczone możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Od 1983 roku w firmie GILMAR z oddaniem spełniamy marzenia. Nasze doświadczenie i zaangażowanie czynią nas jednym z najsolidniejszych partnerów w zakresie zarządzania zakupem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości. Ten dom, podobnie jak wiele innych, które oferowaliśmy przez dekady, jest kolejnym dowodem na to, że potrafimy zapewnić jakość i zaufanie.
The Madrid Río team, located at Paseo de Extremadura nº 1, is at your disposal to provide further information about this property. To speed up your inquiry, please provide reference 226075Z przyjemnością pomożemy Ci znaleźć idealny dom!
Cechy
- · Air conditioning
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fapp.vivienda2.com%2Ffotos_inmuebles%2Freal%2F1780409899_2bae07d47a320c639307.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Frespacio-4c53102df1c9de6eca4f00689a84fb6b.s3.eu-west-3.amazonaws.com%2Fproperty_attachment%2Fdetail_image%2Fproperty_attachment_17taddafhq_20260217103950.jpg)
