1 250 000 €
Mieszkanie na sprzedaż, Marbella
Marbella, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia użytkowa
- 203 m²
- Cena za m²
- 6 158 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- E
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5375722
- ID MiMove
- 7185731
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Mieszkanie w Marbelli, zaledwie 50 metrów od Morza Śródziemnego, naprzeciwko Starego Miasta, to przywilej nieporównywalny z niczym innym na świecie. Panoramiczny widok na miasto i góry oraz boczny widok na morze. Ten apartament znajduje się w budynku Puerta de Marbella, rzadko widywanej nieruchomości na sprzedaż. Przy Avenida Severo Ochoa, o powierzchni ponad 200 m², mógłby być apartamentem z czterema sypialniami, ale jego właściciel chciał czegoś wyjątkowego i przekształcił go w przestronny i jasny loft. Apartament jest skierowany na zachód. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię, łazienkę i toaletę dla gości. W cenę wliczone są dwa miejsca parkingowe i komórka lokatorska w tym samym apartamencie. Do apartamentu można dojechać windą i jest to jedyny apartament na 4. piętrze budynku. A co możemy powiedzieć o lokalizacji i jakości budynku? Koniecznie musisz go odwiedzić jak najszybciej. Obok nowego hotelu Amàre i nad wykwintną restauracją Messina.
Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach zbywalnych), którego maksymalna stawka wynosi 7%. Podstawa opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: ceny rejestrowej i wartości katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać niższe stawki w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Opłaty za notarialne poświadczenie i wpis do rejestru gruntów są regulowane odpowiednio przez oficjalne tabele opłat (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989). Szacunkowe koszty wahają się od €500 do €2,000 za opłaty notarialne i od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (jeśli zatrudniona dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): Szacunkowo między €300 oraz €500Podatek od zysków kapitałowych (IIVTNU) jest obowiązkiem sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy całkowity koszt dla kupującego: €125,000 (+10%). Niniejsza wycena ma charakter orientacyjny i jest podawana zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizje maklerskie pokrywa sprzedający. LSC
Cechy:
• Orientacja: Zachód
• Basen: Wspólny
• Klimatyzacja: Ogrzewanie centralne
• Funkcje: Winda
• Meble: częściowo umeblowane
• Kuchnia: w pełni wyposażona
Cechy
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfcmFs71UP5769xzRDK_tOkDeAaopJCY1STVVYGVmUhaHC7acaQIblujAm4ZXoY-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbBaaVZ9bQBHksPffuBmQLU5tLmjDSStBGZJGWQ~DHVGKIwRO5jeXPuSGkDF0Q-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D70edc26a406d11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1002421%26ContactSecureId2%3Di2o1rtbu2x%26z%3D1777451596%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D81cb964042e111f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1777374475%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yUudufvGsur2Q6X6Kn4vlng0l4A0rY5~iRCS_mkF1cxDbJzkZFhGzxSj8QzXOTo-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-06%2F2c25d4c5-aded-4df3-b37d-3101e93cd0df%2F54.jpg)
