1 217 000 €
Mieszkanie na sprzedaż, Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Agencja ofertująca: Home Hunts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Sypialnie
- 10
- Łazienki
- 7
- Powierzchnia użytkowa
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 1 600 m²
- Cena za m²
- 6 085 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-16020-HH-16259701
- ID MiMove
- 8987399
- Data wystawienia
- 8.08.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Nieruchomość położona jest w bardzo pożądanej dzielnicy Gairaut w Nicei, w spokojnej okolicy. Zapraszamy do zapoznania się z tym rzadkim kompleksem nieruchomości, obecnie składającym się z dwóch oddzielnych apartamentów zlokalizowanych na tym samym piętrze, na 1. piętrze, bez innych apartamentów na piętrze.
Obiekt charakteryzuje się bardzo dużą przestrzenią, w której znajduje się obecnie 10 pokoi, 7 sypialni, liczne przestrzenie mieszkalne, antresole, pokoje z wodą, łazienki, prywatne ogrody i kilka miejsc parkingowych.
Oba apartamenty mogą zachować swój dotychczasowy układ, idealny dla dużej rodziny, budownictwa wielopokoleniowego lub projektu wynajmu, ale oferują również rzadką okazję: możliwość ich połączenia, aby stworzyć zachwycający, rodzinny apartament o wyjątkowym charakterze, zajmujący całe piętro, z dużymi powierzchniami, dobrą jasnością, wieloma przestrzeniami na zewnątrz i prawdziwym domowym klimatem.
Pierwszy apartament, o powierzchni około 95.84 m², plus około 36.93 m² na zewnątrz, oferuje wspaniały salon o powierzchni ponad 45 m² z otwartą kuchnią, kominkiem, wysokim sufitem, dużymi oknami na zieleń i loftową atmosferą. Posiada również trzy sypialnie, antresolę, pomieszczenie wodne, łazienkę z WC, osobną toaletę oraz liczne schowki. Nieruchomość dysponuje terenem zewnętrznym o powierzchni około 400 m², który można przebudować i zagospodarować, oferując wyjątkowy potencjał do stworzenia indywidualnej przestrzeni mieszkalnej na świeżym powietrzu. W zależności od projektu i po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, możliwe jest również zainstalowanie basenu.
Drugi apartament, o powierzchni użytkowej około 130 m², jest obecnie podzielony na dwa niezależne, trzypokojowe mieszkania. Składa się z salonu z kuchnią, oddzielnej kuchni, kilku sypialni, łazienki z WC, pomieszczenia gospodarczego z WC, pralni, antresoli oraz wspaniałego prywatnego ogrodu tarasowego o powierzchni około 1,200 m², w którym znajduje się umeblowana kuchnia letnia, kilka stref wypoczynkowych i szklarnia. Ten wyjątkowy ogród w tym sektorze oferuje uprzywilejowane warunki do życia, spokój i zieleń.
Obecna konfiguracja pozwala na natychmiastowe wykorzystanie do różnych celów: jako główna siedziba z niezależnym apartamentem, inwestycja na wynajem, wynajem sezonowy, mieszkanie rodzinne z przestrzenią do rozrywki, a nawet całkowite przegrupowanie w celu stworzenia nietypowej i wyjątkowej nieruchomości w Gairaut.
Całość charakteryzuje się niezakłóconym widokiem, dobrą ekspozycją, przyjemną jasnością, spokojnym i zielonym otoczeniem, a jednocześnie bliskością udogodnień, wjazdu na autostradę, centrum miasta, lotniska i szkół.
Nieruchomość dysponuje również czterema miejscami parkingowymi, co jest szczególnie pożądaną zaletą w tym sektorze.
Kluczowe punkty:
Zestaw dwóch apartamentów na tym samym piętrze
Na górze nie ma innego mieszkania
Możliwość połączenia dwóch działek w duży apartament rodzinny
10 pokoi / 7 sypialni
Bardzo ładne tomy
Antresole
Kilka łazienek
Duży salon z kominkiem
Niezakłócony widok i widok na zieleń
Ogród tarasowy o powierzchni ok. 1,200 m2
Drugi teren zewnętrzny o powierzchni ok. 400 m2 do zagospodarowania
Letnia kuchnia
Potencjał basenu zależy od zezwoleń
Klimatyzacja, pompa ciepła, ogrzewanie gazowe, drewno i kominek
Mała współwłasność tylko 6 działek
Silny potencjał rodzinny, majątkowy lub wynajmu
Rzadka nieruchomość na rynku w Nicei, oferująca wyjątkowe połączenie dużych powierzchni, wyglądu zewnętrznego, miejsc parkingowych, spokoju i potencjału przebudowy.
Idealna oferta dla dużej rodziny, projektu głównego miejsca zamieszkania z dodatkowym dochodem, dla inwestora lub kupującego pragnącego stworzyć wyjątkowy apartament z domowym charakterem w sercu pożądanej dzielnicy Gairaut.
Cechy
- · Garden
- · Fireplace
- · Near transport
