1 200 €
Lokal komercyjny do wynajęcia, Madrid
Madrid
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 27 m²
- Cena za m²
- 44 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-223581
- ID MiMove
- 7912624
- Data wystawienia
- 19.06.2026
Co wyróżnia tę ofertę
W kultowej dzielnicy Trafalgar, położonej w dzielnicy Chamberí, znajduje się ta ekskluzywna przestrzeń komercyjna o powierzchni 20 metrów kwadratowych z fasadą o wysokości 4 metrów. Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję dla przedsiębiorców, którzy chcą rozpocząć działalność w jednej z najbardziej dynamicznych i ruchliwych dzielnic Madrytu. Przestrzeń jest oddawana w stanie surowym, ale obejmuje preinstalację klimatyzacji oraz niezbędną infrastrukturę do montażu toalety, co pozwala na dostosowanie jej do specyficznych potrzeb prowadzonej działalności.
Budynek, w którym mieści się ta przestrzeń, został całkowicie odnowiony i będzie mieścił butikowy hotel z 20 pokojami, luksusowymi apartamentami oraz trzema powierzchniami biurowymi, zapewniając stały napływ potencjalnych klientów. Dodatkowo, budynek znajduje się przy deptaku prowadzącym do Plaza de Olavide, centralnego punktu dzielnicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i tętniącej życiem towarzyskim.
### Okolice i transport
Trafalgar to jedna z najpopularniejszych dzielnic Madrytu, znana z kosmopolitycznego charakteru, majestatycznej architektury oraz bogatej oferty kulturalnej i kulinarnej. Znajdziesz tu idealne połączenie tradycji i nowoczesności, z urokliwymi uliczkami, przytulnymi kawiarniami, ekskluzywnymi sklepami i szeroką gamą usług. Plaza de Olavide, zaledwie kilka metrów dalej, jest stałym miejscem spotkań mieszkańców i turystów, dzięki swojej tętniącej życiem i rodzinnej atmosferze.
Jeśli chodzi o komunikację, ta przestrzeń oferuje doskonały dostęp do transportu publicznego. Najbliższe stacje metra to **Bilbao** (linie 1 i 4) oraz **Iglesia** (linia 1), obie oddalone o zaledwie kilka minut spacerem. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 3, 37 i 149, zapewniające dogodną mobilność zarówno klientom, jak i pracownikom. Dojazd pociągiem do stacji kolei podmiejskiej Recoletos (linie C1, C2, C7, C8 i C10) jest oddalony o niecałe 2 kilometry i zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta i przedmieściami.
### Terminy i wymagania ekonomiczne:
- Czynsz miesięczny: €1,200 plus VAT.
- Opłaty wspólnotowe i podatek od nieruchomości (IBI) wliczone w miesięczny czynsz.
- Opłaty za media (prąd, gaz, wodę, telekomunikację) pokrywa najemca.
- Podatek od odpadów komunalnych, inne podatki i opłaty za zarządzanie nie są wliczone w cenę.
- Kaucja: 2-miesięczny czynsz zgodnie z Ustawą o Najmie Miejskim.
- Wymagana jest gwarancja bankowa lub kaucja w wysokości od 1 do 3 miesięcznych czynszów; w celu sformalizowania umowy najmu wymagany będzie dowód wypłacalności.
- Czas trwania umowy najmu: minimum 1 rok, maksymalnie 5 lat (należy określić w umowie).
### O firmie GILMAR
Od 1983 roku GILMAR jest jedną z wiodących hiszpańskich firm zajmujących się nieruchomościami, specjalizującą się w spersonalizowanych rozwiązaniach w zakresie kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Naszym celem jest pomoc w znalezieniu nie tylko nieruchomości, ale idealnej przestrzeni do realizacji Twoich projektów i marzeń. Dzięki ponad 40-letniemu doświadczeniu i zespołowi wysoko wykwalifikowanych specjalistów, jesteśmy liderem w branży nieruchomości dzięki naszemu zaangażowaniu, transparentności i zaangażowaniu w sprawy naszych klientów.
To learn more about this commercial space, don’t hesitate to reach out to our **Madrid Interior Rentals** team. Please mention reference number **223581** when making your inquiry. We’re here to help make your project a reality!
Cechy
- · Air conditioning
- · Near transport
