2 800 €
Lokal komercyjny do wynajęcia, Madrid
Madrid
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 69 m²
- Cena za m²
- 41 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-223559
- ID MiMove
- 7985767
- Data wystawienia
- 22.06.2026
Co wyróżnia tę ofertę
W prestiżowej dzielnicy Trafalgar, w madryckiej dzielnicy Chamberí, znajdziesz tę przestrzeń komercyjną. O łącznej powierzchni 69 m²Nieruchomość jest rozłożona na dwóch poziomach: otwartym planie parteru o powierzchni 38.5 m² i piwnica o powierzchni 31.16 m², which includes two restrooms and a storage area. The 7-meter façade, located on a corner, ensures exceptional visibility on a pedestrian street with the possibility of installing a terrace, significantly enhancing its appeal for hospitality businesses.
Ta przestrzeń została zaprojektowana specjalnie z myślą o kawiarni, a jej strategiczne położenie sprawia, że jest to bezkonkurencyjna okazja. Zaledwie kilka metrów od kultowego placu Plaza de Olavide i tętniącej życiem Calle Fuencarral, okolica łączy spokój deptaka z tętniącą życiem jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Madrytu. Co więcej, budynek, w którym się znajduje, został całkowicie odnowiony i obejmuje 20-pokojowy hotel, 7 luksusowych apartamentów oraz 3 biura, zapewniając stały napływ potencjalnych klientów.
### Terminy i wymagania ekonomiczne:
- **Czynsz miesięczny:** €2,800 plus VAT.
- **Opłaty wspólnotowe i podatek od nieruchomości (IBI):** Wliczone w czynsz.
- **Opłaty za media (prąd, gaz, woda, telekomunikacja):** Do zapłaty przez najemcę.
- **Podatek od odpadów komunalnych, inne podatki i opłaty administracyjne:** Nie wliczone.
- **Kaucja:** Równowartość 2-miesięcznego czynszu, zgodnie z Ustawą o najmie miejskim.
- **Additional guarantee:** Bank guarantee or deposit equivalent to 1 to 3 months' rent. Proof of financial solvency will be required to finalize the lease.
- **Contract term:** Minimum of 1 year, extendable up to 5 years (to be specified in the lease agreement).
### Connectivity:
Nieruchomość ta charakteryzuje się doskonałą lokalizacją. Centrum handlowe ABC Serrano jest dogodnie położone w pobliżu, co czyni ją idealnym miejscem na zakupy i rozrywkę. Najbliższe linie metra to L1 (Iglesia) i L2 (Quevedo), obie oddalone o zaledwie kilka minut spacerem. Okolica jest również dobrze skomunikowana z najważniejszymi punktami miasta dzięki liniom autobusowym 3, 16 i 61.
Od 1983 roku firma **GILMAR** pomaga klientom znaleźć idealną nieruchomość, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Dzięki indywidualnemu podejściu i dogłębnej znajomości rynku nieruchomości staliśmy się jedną z wiodących firm w branży.
Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji o tej nieruchomości, prosimy o podanie numeru referencyjnego **223559** podczas kontaktu z naszym zespołem. Chętnie pomożemy!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.spain-sothebysrealty.com%2F1600w%2Fimages%2FIMG_327095_4ab173ba-c81d-480e-b91c-06d066babbdf.jpg)
