1 800 €
Lokal komercyjny do wynajęcia, Madrid
Madrid
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 80 m²
- Cena za m²
- 23 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-223603
- ID MiMove
- 8305262
- Data wystawienia
- 2.07.2026
Co wyróżnia tę ofertę
W sercu tętniącej życiem dzielnicy Embajadores, w madryckiej dzielnicy Centro, znajdziesz tę przestrzeń komercyjną o bezkonkurencyjnej lokalizacji i wyjątkowym potencjale. Nieruchomość o łącznej powierzchni 80 metrów kwadratowych składa się z dwóch poziomów: 60-metrowego piętra na poziomie ulicy, podzielonego na trzy pomieszczenia i wyposażonego w dwie łazienki, oraz 20-metrowej piwnicy przeznaczonej wyłącznie na magazyny. Jej 4-metrowa fasada zapewnia doskonałą widoczność, co czyni ją idealną dla firm, które chcą przyciągnąć zarówno ruch pieszy, jak i samochodowy, dzięki dużej aktywności w okolicy.
Dzielnica Embajadores słynie z wielokulturowej i dynamicznej atmosfery, oferując bogatą ofertę kulturalną i gastronomiczną, co czyni ją jedną z najatrakcyjniejszych części stolicy. W pobliżu znajdują się kultowe miejsca, takie jak Mercado de San Fernando i Plaza de Lavapiés, które stanowią centra życia towarzyskiego i handlowego dzielnicy. Ponadto, dzielnica szczyci się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi: najbliższe stacje metra to Embajadores (linia 3 i Cercanías C5) i Lavapiés (linia 3), obie oddalone o zaledwie krótki spacer. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 27, 34 i 36, zapewniające łatwy dojazd z dowolnego miejsca w mieście.
Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, co pozwala na jej adaptację do specyficznych potrzeb każdego rodzaju działalności. Strategiczne położenie na jednym z najbardziej ruchliwych szlaków handlowych Embajadores sprawia, że jest to wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców i właścicieli firm.
**Warunki ekonomiczne i gwarancje:**
- **Czynsz miesięczny:** €1,800 plus VAT.
- **W cenie:** Opłaty wspólnotowe i podatek od nieruchomości (IBI) są wliczone w miesięczny czynsz.
- **Nie wliczone w cenę:** Opłaty za media (prąd, gaz, wodę, telekomunikację), opłaty za wywóz odpadów komunalnych, podatki i koszty zarządzania pokrywa najemca.
- **Kaucja:** 2-miesięczny czynsz zgodnie z Ustawą o Najmie Miejskim.
- **Dodatkowa gwarancja:** Może być wymagana gwarancja bankowa lub kaucja w wysokości od 1 do 3 miesięcznych czynszów. Do sfinalizowania umowy najmu wymagany będzie dowód wypłacalności.
- **Czas trwania umowy:** Minimum 1 rok, maksymalnie 5 lat (należy określić w umowie).
W **GILMAR** pomagamy naszym klientom znaleźć idealną nieruchomość od 1983 roku, zarówno do użytku osobistego, jak i jako inwestycja. Nasz zespół profesjonalistów dokłada wszelkich starań, aby zapewnić spersonalizowaną obsługę z dbałością i przejrzystością, gwarantując sukces każdej transakcji.
Aby uzyskać więcej informacji na temat tej nieruchomości, skontaktuj się z naszym zespołem Madrid Interior Rentals. Aby usprawnić proces, prosimy o podanie numeru referencyjnego **223603** podczas kontaktu.
