249 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Agencja ofertująca: Selection Med
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 71 m²
- Cena za m²
- 3 507 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-201-428-05681P
- ID MiMove
- 10055785
- Data wystawienia
- 18.09.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Wysokowydajne inwestycje komercyjne w pobliżu Marina 124; 2 Niezależne Tytuł Deeds Agreement 124; około 13% brutto
Wybitne możliwości inwestycji komercyjnych w doskonałej lokalizacji tuż za mariną, oferując silny potencjał wynajmu, doskonałą widoczność i rzadką zaletę dwóch niezależnych aktów własności.
Posiadłość składa się z jednego lokalu handlowego obecnie podzielonego na dwie oddzielne jednostki, z których każda posiada swój własny akt własności. Zapewnia to inwestorom maksymalną elastyczność: wynajmij obie jednostki niezależnie, zajmuj jedną i wynajmij drugą lub ewentualnie odsprzedaj je oddzielnie w przyszłości.
Obiekt oferuje około 71 m ² powierzchni wnętrza oraz około 30 m ² prywatnego tarasu, wszystkie na poziomie ulicy z łatwym dostępem i dobrą widocznością handlową.
Położony w ruchliwym, utrwalonym obszarze otoczonym przez dużą siłownię, restauracje, sklep fryzjerski, sklepy, usługi i kilka dużych hoteli, lokale korzystają z całorocznej działalności i silną potencjalną bazę klientów.
Najważniejsze punkty inwestycji:
Cena sprzedaży dla obu jednostek: 249000 €
2 niezależne jednostki handlowe
2 odrębne akty własności
Około 71 m ² wnętrze
Blisko 30 m ² prywatny taras
Dostęp na poziomie strumienia
Mniejsza jednostka: szacowany potencjał wynajmu w wysokości 1,100 EUR / miesiąc
Większa jednostka: szacowany potencjał wynajmu w wysokości 1,600 EUR / miesiąc
Łączny potencjalny dochód z wynajmu: 2,700 EUR / miesiąc
Potencjalny roczny dochód z wynajmu: 32,400 EUR
Potencjalny zysk z wynajmu brutto: ok. 13%
Pomieszczenia nadają się do szerokiej gamy działalności handlowej, w tym biura, profesjonalne usługi, kliniki piękności lub estetyki, salon fryzjerski, butik detaliczny, doradztwo, takeaway, kawiarnia lub lodziarnia, z zastrzeżeniem odpowiednich licencji.
Z konkurencyjną ceną zakupu w wysokości 249,000 EUR, dwoma niezależnymi aktami własności i potencjalnym dochodem z wynajmu w wysokości około 32,400 EUR rocznie, nieruchomość ta stanowi atrakcyjną inwestycję komercyjną na Costa del Sol.
Doskonała okazja dla inwestorów poszukujących wysokiej rentowności wynajmu, nieruchomości komercyjnych, pasywnych dochodów z wynajmu i długoterminowego potencjału inwestycyjnego w strategicznym miejscu blisko przystani.
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotoshs.imghs.net%2Fext%2F500607%2F64202706499.500607%2F500607_64202706499_1_20260505121843278.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D859378482c3311f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dvy8et3tk4i%26z%3D1778509558)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D10d074bbd2c011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1008457%26ContactSecureId2%3D2e1s6fpg5b%26z%3D1793880089%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5357215-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dbadfbd5897fd11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1022497%26ContactSecureId2%3D486dfp56ci%26IS%3D1200%26z%3D1786735970%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F09%2FIMG-20260805-WA0026.jpg)
