365 000 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Getafe
Getafe, Madrid
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 386 m²
- Cena za m²
- 946 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-222069
- ID MiMove
- 9228953
- Data wystawienia
- 17.08.2026
Co wyróżnia tę ofertę
**Nieruchomości komercyjne na sprzedaż z zyskiem dzięki formule Sale & Leaseback**
Nieruchomość jest oferowana w ramach umowy sprzedaży i leasingu zwrotnego (sprzedaż z późniejszym najmem). Obecnie jest to ośrodek edukacji wczesnoszkolnej/żłobek, a obecny właściciel pozostanie najemcą po sprzedaży.
**Lokalizacja i otoczenie mieszkalne**
Nieruchomość położona jest na poziomie ulicy, w przestronnym deptaku, w otoczeniu częściowo nowego kompleksu mieszkalnego na niedawno wybudowanym obszarze.
- **Profil demograficzny**: Dzielnica jest nastawiona głównie na rodziny, dobrze rozwinięta, z dużym odsetkiem młodych rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.
- **Środowisko miejskie**: Obszar ten jest spokojny, bezpieczny i charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszego, co czyni go idealnym miejscem dla usług skierowanych do rodzin i edukacji.
- **Siła nabywcza**: Mieszkańcy plasują się w średnim lub wyższym poziomie społeczno-ekonomicznym w porównaniu ze średnią miejską, przy czym są to młodzi, wykształceni mieszkańcy.
**Informacje finansowe i rentowność**
- **Cena promocyjna**: €365,000
- **Monthly Rent**: €2,500/month (€30,000/rok)
- **Dochód netto**: 7.07% (po odliczeniu podatku od nieruchomości i opłat wspólnotowych)
**Warunki umowy najmu**
- **Czas trwania umowy**: 10 lat
- **Obowiązkowe spełnienie**: 2 lata
- **Guarantees**: 2 months of legal deposit + 6 months of bank guarantee
**Koszty pokrywane przez kupującego (nowego właściciela)**
- **Property Tax (IBI)**: €2,927.70/rok
- **Opłaty wspólnotowe**: €105.63/month (€1,267.56/rok)
**Cechy nieruchomości**
- **Total Area**: 386.63 m²
- **Location**: Getafe (well-established residential area)
- **Aktualna aktywność**: Opieka dzienna / Edukacja wczesnoszkolna
This is an exceptionally solid real estate investment opportunity for individuals seeking steady income from day one, a long-term reliable tenant, and established bank guarantees, all located in one of Getafe’s best residential expansion zones.
Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę, skontaktuj się z nami.
