3 400 €
Lokal komercyjny do wynajęcia, Matosinhos
Matosinhos
Agencja ofertująca: Medispace consultoria imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 198 m²
- Powierzchnia działki
- 198 m²
- Cena za m²
- 17 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- C
- Numer referencyjny
- MMV-16587-1144
- ID MiMove
- 8234873
- Data wystawienia
- 9.07.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Doskonała okazja do wynajęcia sklepu w Matosinhos Sul: powierzchnia handlowa o powierzchni 198 m² m² o powierzchni brutto, położony na rogu ulic Rua Sousa Aroso i Avenida Ferreira de Matos, w jednej z najbardziej cenionych, kosmopolitycznych i dynamicznych dzielnic Wielkiego Porto.
Ten sklep na wynajem w Matosinhos Sul posiada licencję na prowadzenie działalności handlowej, doskonałą widoczność w mieście i 3 witryny sklepowe o łącznej długości 18,11 m, co jest kluczowym elementem pozwalającym na uchwycenie intensywnego ruchu pieszych na ulicy.
Doskonała lokalizacja w Matosinhos Sul: Zaledwie 400–500 metrów od wybrzeża i piaszczystej plaży Matosinhos, niedaleko od targowiska miejskiego i ulicy Rua Brito Capelo, nieruchomość znajduje się w obszarze miejskim charakteryzującym się bliskością morza i dużą gęstością zaludnienia z wyższej klasy średniej. Okolica przyciąga lokalnych mieszkańców, młode rodziny, surferów i studentów z pobliskiego centrum uniwersyteckiego, a także przyciąga turystów, szczególnie w weekendy. W przeciwieństwie do innych kąpielisk, Matosinhos Sul tętni życiem przez cały rok, co czyni ten sklep bezpiecznym wyborem dla każdego rodzaju działalności.
Wyjątkowa dostępność: Stacja metra Câmara de Matosinhos (niebieska linia) znajduje się około 650 m od hotelu, gwarantując bezpośrednie połączenie z centrum Porto i lotniskiem. Najbliższe przystanki autobusowe, Afonso Cordeiro (200 m), Fonte Luminosa (220 m) i Comendador Ferreira de Matos (560 m), znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Sieć dróg zapewnia bezpośrednie połączenia z autostradami A4, A28 i Estrada da Circunvalação, a nieruchomość jest zintegrowana z miejską siecią ścieżek rowerowych, z bezpośrednim dostępem do drogi nadmorskiej.
Efekt zakotwiczenia i synergie handlowe: Ten sklep w Matosinhos Sul korzysta z ruchu generowanego przez supermarkety Mercadona i Continente Bom Dia, a także przez pobliskie hotele butikowe i luksusowe siłownie; klient już krąży po okolicy, wystarczy tylko przyciągnąć jego uwagę. Ciągłe pojawianie się nowych luksusowych osiedli mieszkaniowych, z których wiele jest w końcowej fazie realizacji, stale wzmacnia bazę potencjalnych klientów o dużej sile nabywczej, zaledwie kilka metrów od drzwi.
Charakterystyka powierzchni komercyjnej:
- Wysokość sufitu od 2,59 m do 3,18 m.
- Orientacja wschód-południe z dużą ilością światła naturalnego.
Podłoga wyłożona wykładziną dywanową.
- Ściany pokryte tapetą.
-Sufit podwieszany ze zintegrowanym oświetleniem
- Przygotowanie do montażu klimatyzacji.
- Toalety męskie i damskie,
Puchar Wsparcia.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, wyposażona jest w system alarmowy z kamerami, gaśnice i czujnik pożaru.
Wszechstronne zastosowanie: Układ przestrzeni, wielkość witryny sklepowej i miejskie otoczenie sprawiają, że ta przestrzeń komercyjna na wynajem nadaje się do prowadzenia szerokiej gamy działalności: handlu detalicznego na poziomie ulicy, ekskluzywnych sklepów typu convenience, usług kosmetycznych i wellness, klinik, lokali gastronomicznych lub zróżnicowanych koncepcji handlowych.
Warunki umowne:
- Miesięczny dochód: 3.400 €
- Kaucja: 2 miesiące.
Skontaktuj się z nami, aby zaplanować wizytę w tym sklepie do wynajęcia w Matosinhos Sul.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP24231682%2FTphoto%2FID02bf7101-0000-0500-0000-000011f9634a.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3185%2F475ce83d-cd1a-426b-8bd1-987472f26055.jpg)
