Cena na zapytanie
Lokal komercyjny do wynajęcia, Madrid
Madrid
Agencja ofertująca: Gilmar
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 530 m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-15175-222971
- ID MiMove
- 6818384
- Data wystawienia
- 14.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Prezentujemy najbardziej kultową i pożądaną przestrzeń komercyjną w sercu Madrytu.
Nieruchomość ta, położona na skrzyżowaniu ulic Calle del Carmen i Calle Tetuán, stanowi kwintesencję handlu detalicznego na głównych ulicach stolicy.
O łącznej powierzchni 530 m² Strategicznie rozmieszczona na trzech poziomach przestrzeń oferuje niezrównaną widoczność dzięki położeniu narożnemu i imponującym 11 balkonom na pierwszym piętrze, z widokiem na tętniącą życiem oś handlową Sol-Callao.
**Szczegółowy układ:**
- **Parter (90 m²):** Otwarta przestrzeń, układ narożny, duży ruch pieszych i efektowne witryny sklepowe.
- **Pierwsze piętro (340 m²):** Serce nieruchomości, charakteryzujące się wyjątkowym dostępem do światła naturalnego dzięki 11 balkonom, które otaczają cały róg budynku — idealne na salony wystawowe lub flagowe sklepy.
- **Piwnica (100 m²):** Funkcjonalna przestrzeń, idealna na magazyny, zaplecze biurowe lub obszary techniczne.
**Strategiczne położenie:**
Położony przy jednym z najbardziej ruchliwych deptaków w Europie, zaledwie kilka kroków od Puerta del Sol i Preciados. Obecnie mieści się tam oficjalny sklep Realu Madryt, co gwarantuje pozycjonowanie marki na najwyższym poziomie.
### Analiza ruchu pieszych
Oś Preciados-Carmen jest, według najważniejszych wskaźników handlu detalicznego, jednym z obszarów o największym zagęszczeniu pieszych w Hiszpanii i na świecie.
- **Szacunkowa liczba:** Od 100 000 do 150 000 pieszych dziennie.
- **Godziny szczytu:** Weekendy, okresy świąt/wyprzedaży, liczba przechodniów przekraczająca 200 000.
**Dane demograficzne przechodniów:**
- **Turyści krajowi i zagraniczni:** Wysoka siła nabywcza, odwiedzający Madryt w celach zakupowych i turystycznych.
- **Goście lokalni i regionalni:** Mieszkańcy Madrytu, którzy często odwiedzają centrum miasta, traktując je jako główne miejsce zakupów i wypoczynku.
- **Profil konsumenta:** Klienci planujący duże wydatki, zainteresowani prestiżowymi markami i wyjątkowymi doświadczeniami zakupowymi.
### Profil potencjalnego klienta
**Do wynajęcia (operatorzy):**
- Międzynarodowe marki modowe (sklepy flagowe).
- Marki technologii i elektroniki użytkowej.
- Luksusowa biżuteria i zegarmistrzostwo.
- Koncepcyjne sklepy marek sportowych klasy premium.
**Na sprzedaż (inwestorzy):**
- **Biura rodzinne:** Poszukiwanie bezpiecznych aktywów o stabilnych zyskach i wysokim potencjale wzrostu wartości.
- **Fundusze inwestycyjne instytucjonalne:** Specjalizujemy się w aktywach detalicznych najwyższej klasy.
- **REIT-y (Socimis):** zainteresowane dywersyfikacją swoich portfeli poprzez wykorzystanie najlepszych lokalizacji w stolicy.
