1 000 000 €
Dom wiejski na sprzedaż, Abragão
Abragão
Agencja ofertująca: HomeHub Sociedade Unipessoal Lda.
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom wiejski
- Sypialnie
- 5
- Powierzchnia użytkowa
- 274 m²
- Cena za m²
- 3 650 €/m²
- Basen prywatny
- Tak
- Klasa energetyczna
- F
- Numer referencyjny
- MMV-18089-HHM277JC
- ID MiMove
- 10208174
- Data wystawienia
- 9.08.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Luksusowa posiadłość wiejska z ekskluzywnym dostępem do plaży nad rzeką Tâmega | Inwestycja i rezydencja
Wyobraź sobie, że budzisz się przy dźwiękach natury, zanurzasz się w prywatnym basenie i spacerujesz do swojej ekskluzywnej plaży nad rzeką Tâmega. Przedstawiamy „Quinta Casa da Murta”, wyjątkową nieruchomość w Abragão w Penafiel, która łączy luksus prywatności ze stabilnością rzadkiej nieruchomości w północnej Portugalii.
REZYDENCJA (331,5 m² (obszar prywatny):
Oryginalny budynek zarejestrowany w 1937 r., całkowicie przebudowany w 2011 r. na podstawie pozwolenia na użytkowanie (nr pozwolenia 272/2011) — urok domu z historią połączony z bezpieczeństwem i komfortem nowoczesnego budynku.
• 5 Quartos amplos com luz natural direta.
• 3 Casas de Banho modernas.
• Totalmente mobilada e equipada com peças de design, pronta a habitar.
• Salas de estar e de jantar generosas, desenhadas para receber família e convidados com total conforto.
NA ZEWNĄTRZ, CZAS WOLNY I AUTONOMIA:
• Piscina Privativa inserida num ambiente de total privacidade e segurança.
• Acesso Exclusivo à praia fluvial no Rio Tâmega, com frente de rio documentada — um privilégio raríssimo que valoriza exponencialmente o imóvel.
• Terreno rústico de 9.623 m² z lasem sosnowym, gajem oliwnym, drzewami owocowymi i dojrzałymi ogrodami.
• Bónus: a venda inclui todo o parque de maquinaria e implementos agrícolas operacionais, permitindo a gestão imediata e sustentável da propriedade.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I RENTOWNOŚĆ:
Ta nieruchomość to nie tylko dom rodzinny; to strategiczna okazja. Przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną i po uzyskaniu uprzedniej zgody turystycznej (nr licencji 003/2011), ma potencjał, aby zostać zarejestrowana jako Lokalny Obiekt Noclegowy po uprzednim powiadomieniu, w regionie o rosnącym zapotrzebowaniu na turystykę przyrodniczą (glamping, rekolekcje i luksusowe pobyty) – pod warunkiem weryfikacji obowiązujących wymogów prawnych. Idealna dla inwestorów poszukujących aktywów materialnych z silnym komponentem rekreacyjnym.
STRATEGICZNA LOKALIZACJA:
Zaledwie kilka minut od centrum Penafiel, z szybkim dojazdem do autostrady A4. Do Porto dotrzesz w 35 minut, a na lotnisko Francisco Sá Carneiro w 40 minut. Spokój wsi, a miasto u progu.
Nieruchomości położone nad rzeką i o takiej wielkości są rzadkością na rynku krajowym.
Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać Kompletne Dossier (miejskie i wiejskie procesory, licencje użytkowania, plany pięter, wideo wysokiej rozdzielczości) i umów się na prywatną wizytę w ustalonym terminie.
Cechy
- · Garden
- · Swimming pool
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F30204325%2F5-1.jpg)
