≈ 1 580 000 €
1 750 000 USD · cena agencji
Dom na sprzedaż, Berawa
Berawa
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-OP4188
- ID MiMove
- 10821833
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Four income-producing pool villas on a walled 1,000 m2 compound, a two-minute walk from the beach
Jest to w pełni ogrodzony kompleks czterech willi na jednym terenie o powierzchni 1,000 metrów kwadratowych plot, a two-minute walk from the beach and moments from the corridor's landmark beach clubs, cafes and schools. Three 3-bedroom villas and a standout 4-bedroom villa with a rooftop deck and sea views give thirteen bedrooms in all, each villa with its own pool, enclosed living and full furnishing.
W przeciwieństwie do większości ofert nieruchomości na wynajem długoterminowy, dochód w tym przypadku jest udokumentowany, a nie prognozowany: oświadczenia właściciela wskazują na 1.60 mld IDR (2022), 1.69 mld IDR (2023) i 1.87 mld IDR (2024) netto z prostych, długoterminowych umów najmu, przy obecnym rocznym wolumenie czynszów wynoszącym około 2.12 mld IDR. Prognozy zewnętrznych operatorów przewidują znacznie wyższy pułap krótkoterminowego wynajmu dla nabywców, którzy decydują się na pobyty nocne.
Kompleks działa jak prawdziwy kompleks gotowy do zamieszkania: biuro z licencją PMA z dwupokojowym apartamentem dla zarządcy, przechowalnią bagażu dla gości, posterunkiem ochrony i laserowym systemem ochrony obwodowej, oświetlonymi ogrodami z posągami oraz parkingiem na pięć samochodów. Licencjonowany przez IMB i Pondok Wisata, z 21-letnią dzierżawą, jest odpowiedni dla inwestora poszukującego udokumentowanych dochodów, operatora poszukującego możliwości przekształcenia go w butikowy hotel lub rodziny poszukującej prywatnej posiadłości przy plaży, która sama się spłaca.
