≈ 271 000 €
299 000 USD · cena agencji
Dom na sprzedaż, Pejeng
Pejeng, Bali
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia użytkowa
- 220 m²
- Cena za m²
- 1 230 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-PS5733
- ID MiMove
- 10825628
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Zbudowana w 2024 roku na działce o powierzchni 435 metrów kwadratowych, ta trzypokojowa willa to działający, kontrolowany wynajem wakacyjny i jednocześnie miejsce na prawdziwy relaks. Każda sypialnia z łazienką nosi imię wielkiego pianisty, a basen ma kształt fortepianu z czarno-białymi akcentami klawiszowymi. Na zewnątrz znajduje się kuchnia zewnętrzna z zadaszonym salonem, paleniskiem i kinem plenerowym z dwoma widokami. Kompleks wellness oferuje saunę fińską dla siedmiu osób, kąpiel lodową oraz salon spa z dwoma łóżkami do masażu. Willa jest w pełni umeblowana, posiada pozwolenia na budowę (PBG) i użytkowanie (SLF). Działa jako Superhost Airbnb z 83% obłożeniem i 89 rezerwacjami w 2026 roku, a dane te, zgodne z wyciągami bankowymi i miesięczną księgowością, wynoszą około USD 25,000 netto rok przed opodatkowaniem, co daje 8.4% rentowności od ceny wywoławczej, z planem dalszego jej podwyższenia. Dzierżawa obowiązuje do października 2051 r. z możliwością negocjacji przedłużenia. Czynsz gruntowy wynosi około USD 3,570 Rok od 2027 roku jest już wliczony w tę rentowność. Zespół, oferty i recenzje mogą pozostać w willi, więc nie ma roku rozruchu. Około dziesięciu minut od dużego ośrodka kulturalnego.
