≈ 199 000 €
220 000 USD · cena agencji
Dom na sprzedaż, Umalas
Umalas, Bali
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Dom
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Powierzchnia użytkowa
- 72 m²
- Cena za m²
- 2 765 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-PS1000
- ID MiMove
- 10825413
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Kompaktowy, przemyślany kompleks domów szeregowych powstaje w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w okolicy pod kątem krótkoterminowych zysków z wynajmu. Każdy z dziesięciu lokali znajduje się na działce objętej strefą turystyczną i oferuje prywatny basen, pełne umeblowanie oraz plan płatności na etapie budowy, który pozwala nabywcom rozłożyć kapitał na cały okres budowy, zamiast zobowiązywać się do zapłaty całości z góry. Powierzchnia budynków waha się od 72 do 85 metrów kwadratowych, obejmując dwie sypialnie i 1.5 łazienki. Taka powierzchnia jest dobrze absorbowana przez rynek krótkoterminowych wynajmów w tym rejonie i pozwala utrzymać konkurencyjne stawki za nocleg bez kanibalizacji obłożenia. Umowa dzierżawy trwa 28 lat z możliwością przedłużenia o 10 lat, dając inwestorom realny horyzont do generowania przychodów z wynajmu, zanim konieczna będzie renegocjacja. Profesjonalne zarządzanie najmem jest wliczone w ofertę, co ma znaczenie dla nabywców zagranicznych, którzy chcą aktywnie korzystać z oferty turystycznej Bali bez konieczności ponoszenia kosztów operacyjnych. W cenie 3 961 000 000 IDR (ok. USD 220,000) za jednostkę, wejście znajduje się na poziomie, przy którym matematyka rentowności działa nawet przy umiarkowanym obłożeniu, a kupujący, którzy wprowadzają się na etapie budowy, ustalają dzisiejsze ceny przed podwyżką po zakończeniu budowy.
