1 150 000 €
Willa na sprzedaż, Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia użytkowa
- 304 m²
- Powierzchnia działki
- 660 m²
- Cena za m²
- 3 783 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5367304
- ID MiMove
- 7184991
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Villa Veracruz, Benalmádena
Dom jednorodzinny stojący na działce 660 m² plot z panoramicznym widokiem na morze, chroniony przez sąsiednią strefę zieleni. Dwukondygnacyjny, dwulokalowy apartament. Nieruchomość wystawiona na sprzedaż po raz pierwszy od czasu wybudowania, położona na końcu cichej ślepej uliczki, z bramą wjazdową wykończoną płytkami porcelanowymi i parkingiem na 3–4 samochody, a także zamkniętym garażem na 2 kolejne samochody.
Opportunity
Villa Veracruz to propozycja dla tych, którzy rozumieją potrzebę tworzenia wartości w Benalmádenie: nabywają nieruchomość w odpowiedniej lokalizacji, z odpowiednim metrażem i widokami.
W Veracruz Alta, 660 m² plotNieruchomości nie pojawiają się często na rynku, szczególnie te, które zachowują dwa charakterystyczne cechy: frontalną orientację nad morzem i granicę z terenem zielonym, który nie nadaje się do zabudowy, co zabezpiecza te widoki na przyszłość. Obecne widoki z salonu, sypialni i tarasów są trwale chronione.
Nieruchomość charakteryzuje się wszechstronnym układem: została zaprojektowana jako dwa niezależne lokale na dwóch piętrach, każdy z własną kuchnią, salonem i sypialniami. Taka konfiguracja otwiera szeroki wachlarz możliwości – główne miejsce zamieszkania z częścią gościnną, gabinet oddzielony od głównej przestrzeni mieszkalnej lub mieszkanie dla kilku pokoleń – i znacznie poszerza grono potencjalnych nabywców pod kątem przyszłej odsprzedaży.
Ponadto nieruchomość posiada licencję turystyczną, która pozwala na wynajem jednego piętra przy jednoczesnym zajmowaniu drugiego lub na wynajem całego lokalu. Dolna kondygnacja stale generowała udokumentowane wysokie dochody z wynajmu turystycznego, podczas gdy właściciele zajmowali parter – to sprawdzony model dochodowy, który nie wymaga wcześniejszych prac remontowych. Wynajem całej nieruchomości dodatkowo zwiększyłby te zyski.
Rynek w Benalmádenie konsekwentnie przynosi wysokie zyski z willi z widokiem na morze w obszarach konsolidowanych. Model wyceny jest bezpośredni: plot + lokalizacja + chronione widoki + renowacja = luksusowy lokalny atut rynkowy. Villa Veracruz zapewnia trzy pierwsze zmienne; czwartą dostarcza kupujący.
Ten zakup jest przeznaczony dla osób, które cenią sobie potencjał konstrukcyjny. Willa jest w pełni funkcjonalna w obecnym stanie – gotowa do zamieszkania – ale jej wartość znacznie wzrośnie po modernizacji do współczesnych standardów, co potwierdza silne dowody na to, że zyski z remontów na tym rynku systematycznie rosną. Stanowi ona strategiczną okazję dla nabywców, którzy potrafią analizować plany pięter, kalkulować budżety i rozumieć stałą wartość dobrze zlokalizowanych nieruchomości na Costa del Sol.
układ
Parter (poziom ulicy):
Salon z jadalnią w kształcie litery L z panoramicznym widokiem na morze. Niezależna kuchnia z pralnią. 3 sypialnie (w tym jedna z łazienką en-suite). 1 niezależna łazienka. Przeszklony taras pełniący funkcję dodatkowego pomieszczenia z widokiem na morze i góry. Obie łazienki niedawno odnowione.
Dolna kondygnacja (skonfigurowana jako niezależne mieszkanie):
Przestronny salon z jadalnią i barem. Niezależna kuchnia. 2 sypialnie. 1 łazienka. Weranda z tarasem i widokiem na morze. Garaż na 2 samochody z dodatkowym miejscem do przechowywania. Łazienka służbowa z prysznicem.
Zewnętrzny:
Prywatny basen: 34 m².
Ogród.
Powierzchnie
Działka: 660 m².
Poziom piwnicy (poziom 0): 134 m² + 24 m² garaż.
Parter i pierwsze piętro (poziom 1): 130 m² + 32 m² ganek.
Basen: 34 m².
Lokalizacja
Odległości samochodem:
Mercadona, Lidl i dzielnica handlowa Avenida Arroyo Hondo: < 1 km. Plaże Arroyo de la Miel i Benalmádena Costa: 5 minut. Historyczne centrum Benalmádena Pueblo: 5 minut. Dojazd do autostrady AP-7/A-7: 3 minuty. Lotnisko w Maladze: 20 minut. Marbella: 30 minut.
Placówki edukacyjne:
Szkoły publiczne (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) i szkoły międzynarodowe (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): wszystkie w promieniu 10 minut.
Cechy:
• Miejsce akcji: Miasto
• Orientacja: Południe
• Stan: dobry
• Basen: Prywatny
• Kontrola klimatu: Klimatyzacja
• Widoki: Morze
• Udogodnienia: zadaszony taras
• Meble: Opcjonalnie
• Kuchnia: w pełni wyposażona
• Ogród: Prywatny
• Bezpieczeństwo: System alarmowy
• Parking: Garaż
• Media: Prąd
• Kategoria: Okazja
Cechy
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CE7liREuV5ZRnkg949eid4Ogguzf~wamH6K~TgnaefBHlUTvCsO4lLfbVbTFo-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_signumfotw%2Ffotosacp%2F1%2F2026-08%2F37f502a4-4e47-4e80-a549-95688269c50c%2F2.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yCouqHFfnVmu~aFzRDxUA2uyrDxZ~SbmVY4aXVgSxpmqLxXZPyI2CvRGTNiQGTA-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLXOwo59U7_eQ4bCvu9gotJfbhSJO28lVrNkrwiU8sPmqtNu8qED9NVl~jNLks-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dt4rxvxczecerozk%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787205618)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR4423714-image.jpg)
