1 350 000 €
Willa na sprzedaż, Benitachell
Benitachell, Alacant/Alicante
Agencja ofertująca: Inmo Cobat
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 207 m²
- Powierzchnia działki
- 830 m²
- Cena za m²
- 6 522 €/m²
- Basen prywatny
- Tak
- Klasa energetyczna
- B
- Numer referencyjny
- MMV-12457-CDSPR-2486
- ID MiMove
- 5091330
- Data wystawienia
- 11.09.2025
Co wyróżnia tę ofertę
Zbudowana w 2021 roku i w doskonałym stanie, ta willa zwrócona na południe w Cumbre del Sol oferuje basen bez krawędzi, widok na morze i pełne umeblowanie, dzięki czemu można się do niej od razu wprowadzić. Znajduje się ona między Jávea i Moraira, na działce o powierzchni 830 m² plot na terenie zwartej dzielnicy mieszkalnej.PRZEGLĄD NIERUCHOMOŚCI I ANALIZA WIDOKU Ta willa stoi na własnym terenie o powierzchni 830 m2 plot w Magnolias, w Cumbre del Sol w Benitachell, między Jávea a Moraira na północnym wybrzeżu Costa Blanca. Nieruchomość idealna dla każdego, kto chce kupić nieruchomość do zamieszkania przez cały rok lub jako drugi dom. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2021 roku i nadal w doskonałym stanie. Dom jest skierowany na południe i wychodzi na morze. Magnolias to osiedle willi wolnostojących, gdzie widok zmienia się z… plot do plotZ tego obszaru widoczne są takie punkty orientacyjne jak otwarte morze, Moraira, Peñón de Ifach i góry. Oficjalna powierzchnia zabudowy nieruchomości wynosi 245.1 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 135 m², z czego 77.6 m² zajmuje taras, a 1.35 m² jest zadaszony. plot Powierzchnia domu wynosi 830 m². ROZKŁAD WEWNĘTRZNY I WYGODNY DOM. Ten dom został stworzony z myślą o łatwym codziennym życiu, niezależnie od tego, czy przebywasz tu przez cały rok, czy tylko przez jego część. Strefa dzienna to jasny, otwarty salon z jadalnią z szerokimi oknami, płynnie przechodzący w kuchnię w stylu amerykańskim z wyspą. Naturalne dębowe panele fornirowane i białe półki nadają salonowi ciepły, wykończony wygląd. Dom ma następujący układ:
Strefa dzienna: salon z jadalnią i kuchnia amerykańska z wyspą
Strefa nocna: trzy sypialnie dwuosobowe i dwie łazienki
Apartament główny: garderoba na wymiar i łazienka z podwójną umywalką i kabiną prysznicową
Dwie kolejne sypialnie dwuosobowe, każda z wbudowanymi szafami
Druga łazienka z podwójną umywalką i prysznicem
Korytarz z dodatkową wbudowaną szafą i oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki Bosch: płytę indukcyjną, dekoracyjny okap wyspowy, piekarnik wielofunkcyjny, kuchenkę mikrofalową z grillem, zintegrowaną zmywarkę i zintegrowaną lodówko-zamrażarkę. Blat roboczy wykonany jest z kwarcu Silestone, a szafki łączą w sobie szarość łupkową i biel. Dom sprzedawany jest umeblowany. Na zewnątrz willi znajduje się prywatny basen typu infinity wykończony niebieską szklaną mozaiką, z już zainstalowanymi rurami do pompy ciepła podgrzewającej wodę. Wokół niego znajduje się taras o powierzchni 77.6 m² wyłożony antypoślizgową gresem porcelanowym, a zadaszony taras o powierzchni 1.35 m² jest liczony osobno. Dojazd do domu jest łatwy. Willa posiada garaż o powierzchni 28 m², bramę wjazdową z napędem i osobną furtkę dla pieszych obok. Nieruchomość obejmuje również pomieszczenie gospodarcze i techniczne o powierzchni 3.15 m². EFEKTYWNOŚĆ TECHNICZNA I OSZCZĘDNOŚĆ CIEPLNA Certyfikat energetyczny tej willi określa klasę zużycia energii B i klasę emisji A. Południowa orientacja zapewnia naturalne światło w głównych pomieszczeniach, a system ogrzewania i chłodzenia zaprojektowano z myślą o komforcie przez cały rok. Ogrzewanie pochodzi z wodnego ogrzewania podłogowego zasilanego przez aerotermalną pompę ciepła, obejmującego cały dom i sterowanego termostatami firmy Siemens. Klimatyzacja (ciepła i zimna) jest prowadzona kanałami do każdego pomieszczenia. System wentylacji z odzyskiem ciepła Mitsubishi Electric oraz 200-litrowy indywidualny zasobnik ciepłej wody użytkowej dopełniają całość. Dom pochodzi z 2021 roku i jest w doskonałym stanie. Ściany zewnętrzne są izolowane dla zapewnienia komfortu termicznego i akustycznego i wykończone białym, hydrofobowym tynkiem w połączeniu z naturalnym kamieniem Bateig Azul i murem z kamienia suchego. Okna są lakierowane, aluminiowe, z przegrodą termiczną i podwójnymi szybami niskoemisyjnymi, a okiennice w sypialni są sterowane silnikiem. Podłogi wewnątrz budynku pokryte są wielkoformatową gresową terakotą o wymiarach 100x100 cm, a w całym budynku zainstalowano wideodomofon Fermax. LOKALIZACJA I RZECZYWISTOŚĆ OKOLICYMagnolias to osiedle mieszkaniowe składające się z wolnostojących willi na południowym krańcu Cumbre del Sol, w Benitachell, z szybkim dostępem do południowego wejścia do urbanizacji. Każda willa ma swój własny plot, a większość strefy jest stosunkowo płaska lub łagodnie nachylona. Życie codzienne jest łatwo dostępne drogą:
CC Lirios w odległości 1 km i CC Adelfas w odległości 4 km na codzienne zakupy
Supermarket Mercadona oddalony o 3 km, a centrum Benitachell o 5.6 km
Międzynarodowa szkoła Lady Elizabeth w odległości 3.2 km, w Cumbre del Sol
Cala Llebeig w odległości 1.3 km i Cala del Moraig w odległości 5 km
Korty do padla i tenisa w odległości 4 km, klub jachtowy w odległości 7.1 km i pole golfowe w Jávea w odległości 7.4 km
Moraira 7 km, Jávea 13.5 km, szpital referencyjny 23.2 km, a lotnisko w Alicante 97.3 km. Wszystkie odległości są dostępne drogą lądową, a samochód jest tu na porządku dziennym. Parkingi są dostępne w całym Cumbre del Sol. KOSZTY NABYCIA I GWARANCJE PRAWNE Zakup nieruchomości jest prosty, gdy koszty są jasne od samego początku. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walenckiej głównym podatkiem jest podatek od przeniesienia własności (ITP). Nie jest to stawka marginalna. Jeśli całkowita wartość zakupu wynosi do 1,000,000 euro, obowiązuje 9% od całości. Jeśli łączna wartość zakupów przekracza 1,000,000 euro, 11% dotyczy całej ceny zakupu od pierwszego euro, a nie tylko części powyżej progu. Oprócz podatku od nieruchomości (ITP), kupujący powinni uwzględnić w budżecie około 2-3% kosztów notarialnych, wpisu do rejestru gruntów i niezależnej reprezentacji prawnej. Niezależny prawnik wyliczy dokładną kwotę w stosunku do uzgodnionej ceny, bez ukrytych opłat. Zespół zarządzający działa jako zarejestrowany agent (RAICV). Oznacza to obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej i zabezpieczenie środków klienta zgromadzonych podczas transakcji. CZĘSTE PYTANIA KUPUJĄCYCH Z ZAGRANICY Czy kupujący z zagranicy potrzebuje numeru NIE, aby kupić tę willę? Tak. Numer NIE (Número de Identificación de Extranjero) to numer identyfikacji podatkowej, którego potrzebuje każdy kupujący spoza Hiszpanii, aby podpisać akt własności, zarejestrować nieruchomość, otworzyć hiszpańskie konto bankowe i podłączyć media. Można go uzyskać w hiszpańskim konsulacie za granicą, na komisariacie policji w Hiszpanii lub za pośrednictwem przedstawiciela prawnego z pełnomocnictwem. Co obejmuje oficjalna powierzchnia zabudowy wynosząca 245.1 m2? Oficjalna powierzchnia zabudowy tej willi to suma wszystkich zarejestrowanych powierzchni, z wyjątkiem plot: 135 m² powierzchni mieszkalnej, 77.6 m² tarasu, 1.35 m² zadaszonego tarasu, 3.15 m² schowka i pomieszczenia technicznego oraz 28 m² garażu. Zadaszony taras jest liczony oddzielnie od tarasu, więc oba są sumowane. Jakich kosztów należy się spodziewać oprócz ceny zakupu? W przypadku tej nieruchomości z rynku wtórnego w Cumbre del Sol głównym kosztem jest podatek od nieruchomości (ITP). Nie jest on marginalny: 9% obowiązuje od całości, gdy wartość zakupu wynosi do 1,000,000 euro, a 11% dotyczy całej ceny od pierwszego euro po przekroczeniu tego progu. Około 2-3% więcej obejmuje opłaty notarialne, za rejestr gruntów i opłaty prawne. Twój niezależny prawnik potwierdzi dokładną kwotę w oparciu o uzgodnioną cenę. PROFESJONALNA PORADA I ZAPYTANIE O DOKUMENTACJĘ. Jeśli ta willa w Cumbre del Sol spełnia Twoje oczekiwania, zespół zarządzający chętnie umówi się na prywatną wizytę lub prześle Ci plany pięter. Skontaktuj się z zespołem, aby rozpocząć rozmowę i zobaczyć dom osobiście.
Cechy
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fbackgroundproperties.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2024%2F07%2F4411BELL_04.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.benimo-villas.com%2Fobjetos%2Ftemp%2Fsource%2Fbenimovillas%2F320962%2Fnew1.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F6084%2F30724620%2F2-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fsoleildespagne.com%2Fmedia%2Fimages%2Fproperties%2Fthumbnails%2F656006_lg.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.morairainvest.com%2Fobjetos%2Ftemp%2Fsource%2Fmorairainvest%2F664904%2F2copy.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yCeKQUx6YYgUtUn1GFMrWhz78vAmrWJqcOTgzCCh64Vxc5ZWpdAKWFy5w0GYK40-.jpg)
