≈ 385 000 €
428 220 USD · cena agencji
Willa na sprzedaż, Gianyar
Gianyar, Bali
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 242 m²
- Cena za m²
- 1 590 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-70490
- ID MiMove
- 10856457
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Od 7 020 000 000 Rp | Wille o powierzchni 242–254 m²
Cechy charakterystyczne
Lokalizacja: Centralny Ubud, położony w otoczeniu prywatnej dżungli, 2. najlepsze miasto wakacyjne w Azji.
Typy willi: dostępne konfiguracje 2- i 3-pokojowe. Opcja z 2 sypialniami posiada poddasze, z możliwością wybudowania 3. sypialni – dostosowana do Państwa potrzeb.
Powierzchnia budynku: 242-254 m2, działka 338-581 m2 plots
Wielkość basenu: 24 m² z basenami bez krawędzi
Status działki: Strefa żółta (budowa willi mieszkalnych dozwolona). Projekt posiada ważne pozwolenie na budowę (PBG – Persetujuan Bangunan Gedung) – oficjalne pozwolenie na budowę w Indonezji, potwierdzające pełną zgodność z prawem budowy i użytkowania.
Własność: 30-letnia dzierżawa z możliwością priorytetowego odnowienia
Zakończenie: 1 rok po wpłacie zaliczki, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania
Warunki płatności: zaliczka 35%, płatności uzależnione od postępów w realizacji celów, raty 0% przez 1 rok.
W cenie: Pełne umeblowanie, sprzęt AGD, wyposażenie kuchni, klimatyzacja, meble
Udogodnienia: Prywatny parking, ochrona/obsługa, wspólne miejsca do oglądania
W pobliżu: 6 min do Bali Bird Park, 8 min do Bali Zoo, 20 min do Monkey Forest
Deweloper: Doświadczona indonezyjska firma budowlana z portfolio hotelowym
Główne punkty sprzedaży
Wyjątkowa cena: w $1,780 za m kw. — niedowartościowane w porównaniu do podobnych nieruchomości z widokiem na dżunglę i poniżej średniej rynkowej
Lepszy podział gruntów: o 44% większy obszar plotniż średnia rynkowa w Ubud (338–581 m kw. w porównaniu ze średnią 235 m kw.), zapewniając wyjątkową przestrzeń i prywatność bez żadnych dodatkowych kosztów
Wyjątkowy dostęp do nabrzeża: Bezpośredni dostęp do prywatnej plaży nad rzeką przez rozległe ogrody — rzadka funkcja niedostępna w standardowych willach w Ubud
Wydajność ROI:
11-15% rocznego zwrotu z inwestycji w wynajem, zgodnie ze zweryfikowaną analizą rynku
Potencjał wzrostu kapitału o 28% po zakończeniu budowy (20% rocznie)
Można wynająć na $4,000–5,000 miesięcznie
Funkcje architektoniczne premium:
Duże baseny bez krawędzi (24 m²) z panoramicznym widokiem na rzekę i dżunglę
Sypialnie główne i łazienki z ciepłą wodą z niezakłóconym widokiem na naturę
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu do elastycznego wykorzystania (można ją przekształcić w dodatkową sypialnię lub miejsce do pracy), co zwiększa docelowy rynek wynajmu
Malownicza posiadłość z widokiem na dżunglę
