≈ 379 000 €
422 184 USD · cena agencji
Willa na sprzedaż, Mengwi
Mengwi, Bali
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia użytkowa
- 500 m²
- Cena za m²
- 759 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-BB-BR-PS3558
- ID MiMove
- 10829540
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Zaprojektowana przez Szwajcarów willa z 5 sypialniami, ukończona w 2025 roku, o standardzie bliższym sześciogwiazdkowemu kurortowi niż typowej willi na Bali. 500 m² powierzchni obejmuje pięć sypialni z łazienkami, główną sypialnię z garderobą, wydzielone biuro, salę multimedialną i basen o jakości kurortu. System fotowoltaiczny o mocy 25 kW z akumulatorem 60 kWh i hybrydowym inwerterem o mocy 30 kW zasila willę niemal niezależnie od sieci; rachunki za prąd zbliżają się do zera. Inteligentna automatyka domowa steruje oświetleniem, sterowanymi elektrycznie zasłonami, centralną klimatyzacją Daikin VRV X z inteligentnym podziałem na strefy oraz systemem monitoringu Unifi Protect z poziomu jednego panelu. Kuchnia Bosch z wyspą, okna z potrójnymi szybami niskoemisyjnymi, beton konstrukcyjny K350, ładowarka EV o mocy 11 kW, podwójny internet (Starlink + światłowód), basen bez chemikaliów Magna Minerals. Około 400 metrów dalej powstaje kompleks rekreacyjny (szkoły międzynarodowe, kino, supermarkety, restauracje, centrum handlowe dla pieszych), z którego można dowozić dzieci do szkół i załatwiać codzienne sprawy. Tytuł własności posiadany przez indonezyjską firmę budowlaną (PT) zgodnie z HGB nr 33 (ważny do 5 maja 2053 r.). Zagraniczni nabywcy nabywają nieruchomość poprzez przeniesienie udziałów w PT (najczystsza ścieżka dla zagranicznych nabywców w Indonezji); indonezyjscy nabywcy mogą przejść na SHM. Pozwolenia na budowę PBG + SLF wydane, funkcja budynku sklasyfikowana perhotelan; SLF ważny do 4 listopada 2030 r. Aktywacja krótkoterminowego najmu poprzez standardową poprawkę OSS KBLI (55194 Vila lub 55130 Pondok Wisata). Raport due diligence niezależnej kancelarii prawnej z Bali (13 maja 2026 r.) potwierdza, że certyfikat jest czysty (brak obciążeń, blokad, zajęć, sporów lub nakładających się tytułów własności); rozliczenia podatkowe ważne do 2025 r. Podstrefa C-2, wielofunkcyjna, o średniej intensywności użytkowania. Osiem minut do plaży, w odległości spaceru od kawiarni, siłowni i międzynarodowego zespołu szkół. Sąsiedztwo plot rezerwacja uwzględniona jako przyszłe rozszerzenie ogrodu.
