325 355 €
Willa na sprzedaż, Padonan
Padonan, Bali
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Powierzchnia użytkowa
- 160 m²
- Cena za m²
- 2 033 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-70488
- ID MiMove
- 10856460
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Cena: 5 970 000 000 rupii | willa o powierzchni 160 m²
Najbardziej konkurencyjna cenowo willa z 4 sypialniami w Canggu – z widokiem na spokojne pola ryżowe. 7 minut do Batu Bolong, 10 do Berawy. Dostępność ograniczona – realizacja w ciągu 3 miesięcy.
Cechy charakterystyczne
Lokalizacja: 5-7 minut do Batu Bolong, położony w pobliżu malowniczego tarasu ryżowego w Padonan, Canggu
Deweloper: Indonezyjski wykonawca z 9-letnim doświadczeniem, 6 zrealizowanych projektów nieruchomości na Bali, obejmujących łącznie 27 jednostek
Własność: Gwarantowana dzierżawa na 28 lat z priorytetowymi prawami do przedłużenia
Status gruntu: Strefa żółta (strefa mieszkalna) – graniczy ze strefą zieloną, bez ryzyka zabudowy utrudniającej widok na tarasy ryżowe
Bezpieczeństwo prawne: ochrona Certyfikatu wykonalności operacyjnej (SLF) z weryfikacją kamieni milowych wspieraną przez rząd
Specyfikacja willi: budynek o powierzchni 160 m2, działka o powierzchni 130 m2, 4 sypialnie, prywatny basen i ogród
Zakończenie: Gotowe w ciągu 3-4 miesięcy (budowa w toku)
Stan: W pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania, z pełnym pakietem mebli, w tym sprzętem AGD, naczyniami, akcesoriami, roślinami i pościelą
Udogodnienia: Niezakłócony widok na pola ryżowe, prywatny basen, ogród, system bezpieczeństwa, zarządzanie wynajmem, przestronny parking dla rowerów i samochodów
Cena: 5 970 000 000 rupii — najlepsza cena za wille z 4 sypialniami w Canggu
Plan płatności: 10% depozytu rezerwacyjnego, 55% po podpisaniu umowy dzierżawy, 20% po osiągnięciu kamieni milowych budowy, 15% po zakończeniu budowy
Główne punkty sprzedaży
Rzadka willa z 4 sypialniami w najlepszym Canggu: Trudno znaleźć wille z 4 sypialniami w tej okolicy – Sunrise Bliss oferuje wyjątkową wartość w $365,000najlepsza cena willi 4BR w Canggu z przemyślanie zaprojektowanymi przestrzeniami i nowoczesnymi układami
Niezakłócony widok na pola ryżowe: Ciesz się panoramicznym widokiem na pola ryżowe z obu pięter dzięki pełnej wysokości hartowanego szkła – kluczowego czynnika zwiększającego wartość najmu. Położenie pomiędzy strefą żółtą (możliwą do zabudowy) a zieloną (chronioną) gwarantuje, że żadna przyszła budowa nie zakłóci widoku.
Inwestycja prawie ukończona: Willa jest prawie ukończona, do jej zakończenia pozostało zaledwie 3-4 miesiące, co pozwala na natychmiastowe generowanie dochodu z wynajmu i zmniejszenie ryzyka związanego z budową
Doskonała lokalizacja w Canggu: Canggu oferuje silny rynek wynajmu, z dużym popytem na krótkoterminowe i długoterminowe pobyty. W 2024 r. wskaźnik obłożenia wyniósł 85%, co czyni to miejsce idealnym dla inwestorów nastawionych na zysk.
Wyjątkowe prognozy zwrotu z inwestycji:
12% rocznych zysków z 9-letnim okresem zwrotu
$44,000 średnioroczny przychód ze strategii wynajmu
35% potencjału wzrostu kapitału poprzez strategię flippingu
Duży popyt na wynajem ze względu na bliskość głównych atrakcji
Zalety inwestycji strategicznych:
Ochrona SLF zapewnia, że wypłaty bez ryzyka zostaną zrealizowane dopiero po zweryfikowaniu kamieni milowych
Standardy wspierane przez rząd minimalizujące ryzyko inwestycyjne
Canggu wśród najlepszych miejsc na wynajem na Bali, ze sprawdzoną atrakcyjnością inwestycyjną
Doskonałość architektoniczna:
Dwupoziomowy projekt z przemyślanie zaprojektowanymi przestrzeniami, podkreślający harmonię prywatności i komfortu
Jasne odcienie sprzyjające relaksowi i spokojowi, gdzie życie spotyka się z naturą
Panoramiczny widok na pola ryżowe z sypialni na 2. piętrze i salonu na parterze
