201 644 €
Willa na sprzedaż, Pandawa
Pandawa, Bali
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia użytkowa
- 98 m²
- Cena za m²
- 2 058 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-70467
- ID MiMove
- 10856466
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Od 3 700 000 000 rupii | Wille o powierzchni 98 m²
Wyjątkowa okazja: jedyne wille z 3 sypialniami w tej cenie w Bukit.
Cechy charakterystyczne
Lokalizacja: 4 minuty od plaży Pandawa, w otoczeniu hoteli Kempinski, Hilton, National Golf Club i Savaya Beach Club
Status terenu: Strefa różowa (legalnie przeznaczona do użytku turystycznego/komercyjnego)
Własność: 30-letnia dzierżawa + gwarantowane przedłużenie o 20 lat przy stałej stopie procentowej
Bezpieczeństwo prawne: ochrona PBG (Świadectwo Pozwolenia Budowlanego) – już uzyskane
Specyfikacja willi: budynek o powierzchni 98 m², działka o powierzchni 196-214 m² (2 ha) plot), parterowa willa z 3 sypialniami
Zakończenie: czerwiec 2025 r. – budowa prawie ukończona, prawie gotowa
Stan: W pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania
Udogodnienia: Prywatne baseny, osiedle zamknięte, prywatny parking
Deweloper: CV. Pro Bali Development (ponad 20 lat doświadczenia, ponad 100 zarejestrowanych pracowników)
Ceny: od ~3.7 mld IDR – wyjątkowo dobry stosunek jakości do ceny $2,200 za m2
Plan płatności: $5,000 rezerwacja, 50% zaliczki, elastyczne raty 4-miesięczne
Główne punkty sprzedaży
Wyjątkowy stosunek jakości do ceny: Jedyna parterowa willa z 3 sypialniami w ofercie $220K w Bukit za jedyne $2,200 za m kw. — jeden z niewielu projektów willi z 3 sypialniami dostępnych w tym przedziale cenowym na całym Półwyspie Bukit, wyjątkowa okazja na nasyconym rynku mieszkań z 1–2 sypialniami
4 minuty do oceanu: Bezpośrednia bliskość dziewiczej plaży Pandawa z krystalicznie czystą wodą i białym piaskiem, oferująca niezrównaną wygodę dla osób ceniących sobie życie na plaży
Ograniczona konkurencja: Tylko 11 willi w sumie gwarantuje minimalną przyszłą konkurencję o odsprzedaż między właścicielami, co jest kluczowe dla utrzymania wartości i atrakcyjności dla inwestorów w dłuższej perspektywie
Mocne prognozy zwrotu z inwestycji:
11-12% rocznej stopy zwrotu netto z wynajmu (~$2,000/miesiąc (potencjalny dochód)
Potencjał wynajmu długoterminowego od $2,500/miesiąc
Przewiduje się, że stawki dzienne wzrosną z obecnych poziomów do $300-400 w ciągu 4-5 lat
Możliwy wzrost kapitału o 20-30% po zakończeniu projektu
Wyróżnienie architektoniczne:
Panoramiczne okna od podłogi do sufitu z widokiem na ocean
Duża działka o powierzchni ≈200 m2 (2 ha) plot) obejmuje taras i prywatny basen
Konstrukcja jednopoziomowa maksymalizująca dostępność i wygodę
Doskonała lokalizacja wzrostu: Pandawa to najszybciej rozwijający się obszar Bukit z rosnącą infrastrukturą luksusową, rosnącymi wartościami gruntów i dużym popytem na wynajem ze względu na bliskość 5-gwiazdkowych kurortów
Bezpieczeństwo inwestycji: Uzyskano już PBG (certyfikat pozwolenia na budowę), co zapewnia zgodność z przepisami i ochronę inwestycji przy niemal całkowitym zakończeniu budowy
