135 156 €
Willa na sprzedaż, Pererenan
Pererenan, Bali
Agencja ofertująca: International Property Alerts
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Willa
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 85 m²
- Cena za m²
- 1 599 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MIMOVE-18547-70455
- ID MiMove
- 10856469
- Data wystawienia
- 13.10.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Cena: 2 480 000 000 rupii | wille o powierzchni 84,5 m²
Kompleks willi butikowych w jednej z najbardziej obiecujących dzielnic Bali – cichej i zielonej Pererenan. Jedyny projekt w okolicy Pererenan w cenie 2 480 000 000 rupii na działce Orange Zone z 30-letnią dzierżawą – wyjątkowy stosunek jakości do ceny.
Cechy charakterystyczne
Lokalizacja: 8 minut do plaży Pererenan, 3-4 minuty do ulicy z restauracjami i sklepami, w okolicy Pererenan, która jest popularna wśród ekspatów i inwestorów
Deweloper: Evan Dimitriou – założyciel Bali Bliss Properties, europejski deweloper, który zrealizował 6 projektów nieruchomości na Bali (łącznie 27 jednostek), wybudował ponad 30 willi na Bali
Własność: dzierżawa na 30 lat
Status gruntu: Strefa pomarańczowa – wynajem krótkoterminowy i długoterminowy dozwolony prawnie, budowa willi dozwolona.
Bezpieczeństwo prawne: elastyczna struktura płatności z wypłatami opartymi na kamieniach milowych w ciągu 15 miesięcy od zakończenia budowy
Specyfikacja willi: budynek o powierzchni 84.42 m², działka o powierzchni 75 m², 2 sypialnie z prywatnym basenem i ogrodem, miejsce parkingowe
Zakończenie: wrzesień-październik 2026 r.
Stan: W pełni umeblowane, gotowe do zamieszkania, z pełnym pakietem mebli, w tym sprzętem AGD, naczyniami, akcesoriami, roślinami i pościelą
Udogodnienia: Prywatny basen, prywatny ogród, system bezpieczeństwa, parking, profesjonalne zarządzanie wynajmem przez dewelopera
Plan płatności: zaliczka w wysokości 25%, płatności etapowe w oparciu o etapy budowy z bezpieczną strukturą
Główne punkty sprzedaży
Jedyny projekt w Pererenan Under $200K:Jedyny projekt w okolicy Pererenan, którego cena jest niższa $200,000 na terenie Orange Zone z 30-letnią dzierżawą – wyjątkowo opłacalna oferta w tej głównej dzielnicy dla nomadów i ekspatów
Doskonała lokalizacja dla cyfrowych nomadów i ekspatów: Położona w Pererenan, okolica zyskuje na popularności ze względu na szybki rozwój i bliskość Canggu. Idealna na wynajem długoterminowy, ponieważ willa będzie cieszyła się dużym zainteresowaniem nomadów i ekspatów poszukujących wysokiej jakości zakwaterowania.
Europejski deweloper z udokumentowanym doświadczeniem: Bali Bliss Properties z powodzeniem wybudował ponad 25 willi na Bali przy współpracy z uznaną firmą zarządzającą wynajmem, zapewniającą profesjonalną realizację projektu i stałe zarządzanie willami
Silne podstawy inwestycyjne:
13% zwrotu z inwestycji z okresem zwrotu wynoszącym 7-8 lat
$19,000 roczny dochód z wynajmu z tytułu stałego popytu
Potencjał wzrostu cen do minimum $190K
Status Strefy Czerwonej umożliwia wynajem krótkoterminowy i długoterminowy
Wyjątkowe prognozy zwrotu z inwestycji:
13.40% roczna stopa zwrotu ze strategii wynajmu
Do 28% wzrostu kapitału poprzez strategię flippingową
Duży popyt na wynajem w okolicy z potencjalnym zwrotem z inwestycji (ROI) na poziomie 12-14% dla pierwszych inwestorów
Spokojne otoczenie w połączeniu z bliskością kawiarni, miejsc do surfowania i dobrze rozwiniętą infrastrukturą
Cechy projektu klasy biznesowej:
Dwupoziomowy, nowoczesny projekt z przemyślanym rozplanowaniem przestrzeni
Prywatny basen i ogród z parkingiem w cenie
10 lat gwarancji na elementy konstrukcyjne, 1 rok gwarancji na prace wykończeniowe
Pełne usługi zarządzania najmem świadczone przez firmę deweloperską
Zalety strategicznej lokalizacji:
3 minuty do najlepszych ośrodków fitness: Obsidian GYM, Elite Fit Bali (4.5★), Jungle Padel Pererenan (4.5★)
6 minut do restauracji i baru Mostly (4.6★) – idealne miejsce na rozrywkę w ciągu dnia i w nocy
8 minut do plaży Pererenan – spokojne, malownicze miejsce z regularnymi przerwami na surfowanie
13 minut do plaży Canggu, gdzie można podziwiać tętniące życiem fale i zachody słońca
Cechy bezpieczeństwa inwestycji:
Elastyczny 7-etapowy plan płatności na 15 miesięcy budowy
Płatności oparte na kamieniach milowych zapewniające inwestycje bez ryzyka
Własna firma zarządzająca wynajmem dewelopera gwarantująca profesjonalną obsługę
Silna atrakcyjność inwestycyjna tego obszaru już zyskała popularność wśród społeczności międzynarodowej
Doskonałość architektoniczna:
Spokojna okolica, zaledwie kilka chwil od tętniącego życiem Pererenan i Canggu
Nowoczesne układy z bujnymi ogrodami maksymalizującymi przestrzeń do życia wewnątrz i na zewnątrz
Jakościowe europejskie standardy budowlane z kompleksowymi gwarancjami
Wszystko, czego potrzeba do bezproblemowego wynajmu, w pakiecie „pod klucz”
