295 800 €
Commercial for sale in Azambuja
Azambuja
Listing agency: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Facts & features
- Property type
- Commercial
- Bathrooms
- 2
- Built area
- 985 m²
- Price per m²
- 300 €/m²
- Private pool
- No
- Energy rating
- C
- Reference
- MMV-16558-AV715
- MiMove ID
- 8231988
- Listed
- 09/11/2026
What's special
Local con tiendas, almacén y garaje, de 2 plantas, situado cerca del IES Azambuja.
Se trata de un inmueble con local comercial y garaje en la planta menos uno, que da acceso a una bodega con una superficie de 225,55 m2
La tienda es en bruto, tiene ventanas acristaladas, lo que permite una excelente luminosidad.
El acceso a la planta inferior se puede realizar desde el interior de la tienda a través de una escalera, dando acceso al almacén que también tiene acceso desde el exterior a través de una cancela.
Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 €
¡Puede ser una oportunidad para convertirlo en vivienda!
De acuerdo con las normas inscritas en el Reglamento General de las Edificaciones Urbanas (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0. El tamaño mínimo se eleva a unos 130 m2 en el caso de T6.
En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas con menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área.
No prescinde de la consulta a la DL y al Ayuntamiento local.
Entorno:
- Escuela Secundaria Azambuja
- Servicio Financiero de Azambuja
- Grupo Deportivo Azambuja
- Seguridad Social Azambuja
- Estación de tren de Azambuja
- Hipermercados (Intermaché y Aldi)
-Restauración
Principales referencias geográficas:
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Cargado
Lisboa a 50 km
