682 000 €
Commercial for sale in Madrid
Madrid
Listing agency: Vivienda2
Facts & features
- Property type
- Commercial
- Bathrooms
- 2
- Built area
- 418 m²
- Price per m²
- 1 632 €/m²
- Private pool
- No
- Energy rating
- No disponi
- Reference
- MMV-10653-10008829
- MiMove ID
- 6200757
- Listed
- 30/03/2026
What's special
OFICINA EN VENTA EN RENTABILIDAD – CALLE MARÍA TUBAU, LAS TABLAS (MADRID)
VIVIENDA 2 comercializa en exclusiva esta amplia oficina de 418 m² en rentabilidad, actualmente alquilada, situada en la calle María Tubau, en pleno corazón de Las Tablas, uno de los principales núcleos empresariales del norte de Madrid.
Se trata de una excelente oportunidad de inversión con ingresos desde el primer momento, en una zona altamente demandada por empresas tecnológicas, financieras y multinacionales, con gran proyección y consolidación dentro del mercado de oficinas.
La oficina se ubica en una segunda planta en un edificio exclusivo de uso terciario que cuenta con recepción, servicio de seguridad y completas prestaciones, incluyendo muelle de carga y descarga y montacargas con acceso a todas las plantas. El edificio dispone además de ascensores, cafetería en el propio inmueble y sistema de climatización mediante aire acondicionado y calefacción por conductos, garantizando confort durante todo el año.
El espacio ha sido diseñado para ofrecer una combinación equilibrada entre funcionalidad y representatividad. Destaca su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales, que aportan una excelente entrada de luz natural durante toda la jornada. La zona central diáfana tipo open space se complementa con despachos independientes delimitados mediante mamparas de cristal, generando un efecto visual moderno y transparente tipo “pecera”, muy valorado en entornos corporativos por su visibilidad y sensación de amplitud.
Dispone asimismo de una amplia sala de reuniones, zona de recepción y un office completamente equipado con cocina, facilitando el día a día del equipo.
La oficina cuenta con dos accesos independientes, lo que permite una mayor flexibilidad de uso o incluso una posible división del espacio.
En cuanto a servicios, dispone de dos aseos en el interior de la oficina, además de otros dos aseos adicionales en las zonas comunes de la planta. Incorpora también una zona destinada a almacén, aportando mayor versatilidad.
Como valor añadido, el inmueble incluye seis plazas de garaje, una de ellas en el mismo edificio con acceso directo y las otras cinco ubicadas en el edificio contiguo, lo que facilita tanto el uso diario como la comodidad para empleados y visitantes.
Entre sus calidades destacan los suelos de mármol y una implantación cuidada, lista para continuar la actividad sin necesidad de grandes adaptaciones.
Ubicada en una de las zonas empresariales más dinámicas de Madrid, Las Tablas ofrece excelentes comunicaciones tanto por transporte público como privado, con rápido acceso a M-40 y A-1, así como una amplia oferta de servicios, restauración y equipamientos.
Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo en rentabilidad en una ubicación consolidada y con alta demanda.
VIVIENDA 2 – Venta en exclusiva. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.
No están incluidos los gastos de la compraventa, tales como ITP, Notario y Registro.
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